Nau industrial amb calefacció a Polígono San Cristóbal Valladolid

NAVE EN RENTABILIDAD EN EL CARRASCAL

Nave industrial en venta en el polígono Carrascal, Valladolid, con 400 m² útiles en una parcela de 600 m² y 15 m² de oficinas. Actualmente alquilada a una buena empresa, ofrece rentabilidad desde ya y posibilidad de ampliar el contrato para estabilidad futura. La nave cuenta con chapa sándwich bien conservada, patio delantero y trasero para maniobra y carga, y una distribución pensada para operaciones logísticas o de manufactura ligera. En planta baja dispone de 400 m² de superficie de uso operativo y 150 m² de oficinas, ideal para combinar área de producción y gestión administrativa, con calefacción por bomba de frío-calor y vestuarios, comedor y alumbrado plenamente funcional. Equipamiento completo con luz, agua, gas e internet, zona de trabajo clara y preparada para adaptar la distribución a tus necesidades, además de un acceso directo para camiones en una calle muy adecuada para maniobras.
La configuración actual favorece la eficiencia: almacén y taller con suelos de concreto, áreas de carga y descarga, y estanterías que optimizan el almacenamiento de materiales de obra. El patio y la entrada permiten movimientos de vehículos y maquinaria sin interrumpir el flujo operativo, lo que facilita operaciones de logística o producción. La cubierta en buen estado garantiza continuidad operativa y bajo mantenimiento, mientras que la iluminación está optimizada con sistemas LED para reducir consumos y mejorar la visibilidad. Las oficinas de 15 m2 ofrecen un espacio funcional para reuniones, administración y atención al cliente, con conectividad adecuada para teletrabajo ocasional y gestión documental.
La ubicación en Carrascal aporta versatilidad: adecuada para showroom, almacén o taller, con buena visibilidad y tránsito de camiones, lo que facilita distribución y reparto. La propiedad está actualmente alquilada a una empresa estable, lo que proporciona ingresos inmediatos, con posibilidad de ampliar el contrato para consolidar la rentabilidad a medio plazo. Este inmueble está preparado para ajustarse a nuevas operativas gracias a su distribución entre zona de trabajo y área administrativa, y a su infraestructura de servicios ya instalada. Ofrecido por A&M Consultora Inmobiliaria, que acompaña en todo el proceso, desde la negociación de la venta hasta la gestión de la transición para el nuevo propietario. Si buscas una inversión con rentabilidad y flexibilidad de uso, agenda ya una visita y evalúa oportunidades de ampliación de contrato o adaptación a tu actividad.

última modificació 29/01/2026

Distribució

• Superfície 450 m²

Característiques generals

• Calefacció