Nau industrial a Verger (el)

SITUACIÓN
El solar y construcciones se ubican en El Verger, (Alicante), Avenida de Valencia números 31 y 33.
DESCRIPCIÓN
La propiedad está formada por dos parcelas urbanas de 2.682 y 5.855 m2 de superficie, en total, 8.537 m2 aproximadamente, con diversas edificaciones en su interior. Se corresponden con los números de policía Avenida de Valencia 31 y 33, de El Verger, Alicante.
La propiedad ubicada en Avenida de Valencia 31 cuenta con 2.682 m2 de superficie de parcela. Existen construidas en su interior dos edificaciones, unidas actualmente entre si: “Edificación 1”: 612 m2 construidos en planta baja destinados a local comercial exposición y 450 m2 construidos en planta alta, de los cuales, 181 m2 están destinados a vivienda y 269 m2 a almacén.“Edificación 2”: 910 m2 construidos. Destinados a local comercial exposición con 253 m2 en planta semisótano y 397 m2 en planta baja. El resto, 258 m2, están destinados a almacenes y trasteros.La propiedad ubicada en Avenida de Valencia 33 cuenta con 5.855 m2 de superficie de parcela. Sobre ella se haya construida una nave de 2 plantas, de 738,55 m2 cada una, con montacargas, y 300 m2 de porches cubiertos. La planta baja está comunicado directamente con la anteriormente descrita “Edificación 1” y conforma un solo espacio de exposición. La propiedad situada en Avenida de Valencia nº 33 cuenta con una superficie de parcela de 5.855 m². Sobre la misma se levanta una nave industrial distribuida en dos plantas, con una superficie construida de 738,55 m² cada una de ellas, equipada con montacargas. Además, dispone de 300 m² de porches cubiertos. La planta baja se encuentra actualmente directamente comunicada con la denominada “Edificación 1”, formando conjuntamente un único espacio destinado a exposición.
POTENCIAL
Durante los dos últimos años, el mercado residencial de El Verger y Els Poblets ha mostrado una elevada capacidad de absorción, registrándose la comercialización de aproximadamente el 95 % de la vivienda existente de segunda mano en urbanizaciones consolidadas, así como la venta íntegra de los proyectos de obra nueva ejecutados en dicho periodo. Esta evolución confirma una tendencia sostenida de crecimiento de la demanda residencial en la zona.
En paralelo, se encuentran previstos nuevos desarrollos urbanísticos de relevancia, entre los que destaca la construcción de aproximadamente 800 viviendas en el entorno de El Verger, además del desarrollo urbanístico de Penya Rotja, en Pego, con una capacidad inicial estimada para 1.200 viviendas, junto con la reciente aprobación de un campo de golf en el mismo municipio. Estas actuaciones refuerzan el atractivo inversor y residencial del área, consolidando un importante eje de expansión urbanística en la Marina Alta.
El crecimiento de la demanda ha venido acompañado de un notable incremento de población residente y estacional, tanto de corta estancia —vinculada al uso vacacional y de fin de semana— como de larga duración. A ello se suma la implantación de nuevos perfiles de residentes internacionales y nacionales asociados al teletrabajo y a modelos de residencia flexible, fenómeno que ha incrementado significativamente la demanda de vivienda y servicios.
La puesta en valor de la zona responde a diversos factores estratégicos: proximidad al litoral y espacios naturales, buenas comunicaciones viarias, condiciones climáticas favorables y consolidación de servicios e infraestructuras en El Verger y municipios limítrofes. Todo ello ha favorecido el desarrollo de promociones de nueva construcción de carácter residencial y turístico, así como nuevas inversiones vinculadas al sector terciario y de servicios.
Según el informe publicado el 8 de enero de 2025 por el portal inmobiliario Fotocasa, el precio de la vivienda en El Verger experimentó un incremento acumulado del 81,2 %, situando al municipio entre los mercados residenciales con mayor crecimiento porcentual del país.
En consecuencia, El Verger y su área de influencia se consolidan actualmente como uno de los enclaves costeros de la provincia de Alicante con mayor proyección urbanística, residencial y de inversión a corto y medio plazo.

última modificació 23/06/2026

Distribució

• Superfície 3450 m²