Nau industrial en venda a Austrias Los

Atención inversores, empresas de catering y profesionales del ocio: Se vende amplio inmueble comercial de 313 m² construidos (288 m² útiles) sobre una parcela de 480 m², perfectamente preparado y adaptado para la explotación inmediata de eventos, celebraciones, parque de ocio o concepto gastronómico. 💡 PUNTOS CLAVE Y DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE El inmueble destaca por su excelente distribución en dos niveles, optimizada para rentabilizar distintos ambientes o líneas de negocio simultáneas: Planta Baja (Espacio Principal y Operativa): Zona de Recepción y Gran Sala: Amplia zona diáfana con barra de servicio completa, ideal para banquetes, presentaciones o zona lounge.Cocina Industrial Adaptada: Espacio amplio equipable para alta producción, registro sanitario o servicio directo de catering (Dark Kitchen / Cocina central).Zona de Reservados y Aseos: Servicios dobles adaptados y zonas delimitadas para mayor privacidad.Espacio Infantil/Polivalente y Almacén: Gran zona de almacén logístico y espacio convertible en zona de juegos, ampliación de comedor o terraza cubierta.Planta Alta / Entreplanta (Zona de Ocio Nocturno): Ambiente Discoteca / Pub: Equipado con cabina de DJ, iluminación temática, segunda barra independiente y zona VIP de reservados. Perfecto para privatizar eventos nocturnos o ampliar el aforo comercial.Además consta de A/A + bomba de calor en las dos plantas. Suelos de gres, alarma interior. 📈 MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE EXPLOTACIÓN / RENTABILIDAD Este activo destaca por su versatilidad funcional: Salón de Eventos y Bodas: Espacio "llave en mano" con capacidad para grandes aforos sin necesidad de grandes inversiones estructurales.Base Operativa de Catering / Cocina Central: Con espacio logístico y rápida salida a la autovía para dar servicio a Madrid y Toledo.Centro de Ocio Infantil / Celebraciones Privadas: Gran demanda en la zona de la Sagra.Reconversión Industrial / Logística: Posibilidad de adaptar la nave para uso comercial o almacén corporativo por sus dimensiones y altura.📋 FICHA TÉCNICA Superficie Construida: 313 m²Superficie Útil: 288 m²Parcela: 480 m²Estado: Bueno / Para personalizar a imagen de marca.Ubicación: Av. de los Austrias, Yuncos (Toledo).Nota: Las imágenes del anuncio incluyen propuestas de renders/staging virtual para visualizar el altísimo potencial de modernización de la fachada e interiores. 📞 ¿Buscas una inversión rentabilizable desde el primer día o la sede para tu próximo proyecto hostero? Contáctanos hoy mismo para concertar una visita o solicitar el dossier técnico completo. * El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, ( según tramo de precio, ) en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaria y registro*. * El precio no incluye los honorarios a inmobiliaria, los cuales corresponden al 3% del precio final de venta (más el IVA correspondiente) y deberán ser abonados íntegramente por la parte compradora. Dichos honorarios cubren de forma integral los siguientes servicios: • Negociación de condiciones. • Gestión de intermediación financiera, técnica y legal. • Acompañamiento completo durante todo el proceso hasta la firma en notaría. • Servicio postventa. No dudes en llamarnos y fijar una visita con nuestros agentes para conocer más detalles sobre esta propiedad.