Nau industrial a S´Eixample-Can Misses Ibiza

NAVE EN VENTA EN CAN BUFÍ

Se vende parcela con edificación ubicada dentro de la zona industrial de Can Bufí.

La finca cuenta con una superficie registral de 300 m² y dispone de construcciones existentes (almacén y vivienda unifamiliar en planta baja) con una superficie aproximada de 125 m² construidos.
Según informe urbanístico del arquitecto:
Actualmente, la parcela se encuentra en Zona Industrial, con posibilidad de destinarse tanto a uso industrial como a uso residencial unifamiliar, ofreciendo distintas alternativas:

Nueva construcción de vivienda unifamiliar (previa cesión urbanística y demolición de las edificaciones actuales).

Edificio de uso industrial, con la posibilidad de compatibilizar planta baja como nave/taller y planta primera como vivienda.

Reforma de la vivienda existente, manteniendo su uso actual y realizando únicamente obras de reparación y acondicionamiento.

?? Características destacadas de la parcela y normativa aplicable:

Ocupación máxima: 60%

Edificabilidad: 1,2 m²/m²

Altura máxima: 7 m (PB + 1)

Separación a vial: mínimo 5 m

Posibilidad de compatibilizar usos industrial y residencial

Una oportunidad única para inversores o particulares, ya que ofrece distintos escenarios de desarrollo, desde un proyecto residencial atractivo hasta un espacio productivo en una ubicación estratégica cerca de Ibiza.

última modificació 20/11/2025

Distribució

• Superfície 125 m²