Oficina amb calefacció a Sagrada Família Barcelona

INVERSIÓN EN EIXAMPLE ALTA RENTABILIDAD USO FLEXIBLE

En Calle Padilla, en pleno Eixample y junto a Sagrada Familia, presentamos este inmueble completamente reformado, diseñado con una distribución moderna y funcional.

La vivienda ofrece aproximadamente 76 m² construidos, con un amplio espacio de salón-comedor con cocina integrada, dos dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite. Destacan sus acabados actuales, cocina equipada con materiales de calidad, climatización mediante aerotermia y excelente aislamiento térmico y acústico.

Ubicado en una zona con alta demanda tanto residencial como corporativa, el inmueble representa una oportunidad interesante tanto para uso propio como inversión.

Situación actual:
El inmueble se encuentra registrado como oficina, estando en proceso la adaptación a uso residencial y la futura división en unidades independientes.

Enfoque inversor:
Gracias a su configuración y ubicación, permite distintas estrategias de explotación (larga estancia, alquiler temporal o corporativo), ofreciendo flexibilidad en la gestión.

Opción adicional:
Existe la posibilidad de adquirir conjuntamente los 4 inmuebles del mismo proyecto, ideal para inversores que busquen mayor volumen y optimización de rentabilidad.

INFORMACIÓN LEGAL DEL INMUEBLE
Superficie construida aproximada: 76 m²
Superficie útil aproximada: 70 m²
Certificación energética prevista:
Al tratarse de una vivienda en proceso de rehabilitación, la calificación energética indicada tiene carácter orientativo. El certificado definitivo se emitirá una vez finalizadas las obras conforme al Real Decreto 390/2021.
La información indicada es orientativa y no contractual.
Los gastos de compraventa (notaría, registro e impuestos) no están incluidos en el precio.
Comercializa
LLARS MEDITERRÀNIES
Agente de la Propiedad Inmobiliaria
COAPI Tarragona nº 817
Número nacional API 43081718628C
Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 2223 [IW]

última modificació 10/04/2026

Distribució

• Superfície 76 m²

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2025
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  115 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  45 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor