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Oficina a Putget - Farró Barcelona

  • 850 m2
  • 2.588 €/m2

Despacho en venta en Barcelona Capital

Espectacular Torre en venta en el barrio del Putget, de estilo modernista. Se trata de un edificio plurifamiliar, construido en 1.908 por un conocido arquitecto. El edificio, que consta de sótano, planta baja, dos plantas piso y terrado, mide aproximadamente 643m2 (620m2 en el catastro) más 240 m2 de jardín y terrazas. Figuran en catastro seis entidades: tres viviendas, un almacén, un aparcamiento y un recinto deportivo. La parcela mide 289 m2, ocupando la construcción unos 170m2 de la misma

Se trata de un inmueble ideal para los amantes de la tranquilidad y confortable estilo de vida de una casa, con la ventaja de vivir en una exclusiva zona de Barcelona, muy bien comunicada y a unos minutos de comercios y la Ronda de Dalt y enclaves como Plaza Cataluña, Paseo de Gracia, Avenida Diagonal y las mejores escuelas de la ciudad.

Distribución actual dos dúplex con las siguientes medidas:

- sótano: 179m2 de vivienda + 97,31m2 de jardín

- planta principal: 160mprimera planta: 143m2 + 14m2 de terraza y balcones

- segunda planta: 142m2 - cubierta: 128m2 terraza + 26m2 cubierta

Disponemos de planos y más fotografías.

La construcción, de estilo modernista, presenta abundante decoración de época en fachada, zonas comunes y planta baja. Este hecho justifica su catalogación (nivel C). El estado de conservación de la finca es correcto, requeriría una rehabilitación y actualización funcional pero los materiales como baldosas hidráulicas originales, techos de madera, forjados,.. . estan muy bien conservados. Adicionalmente dispone de una azotea con vistas de Barcelona y un magnífico jardín con piscina en planta baja. Plaza de aparcamiento en la misma finca.

Adjuntamos también planos de la propuesta de reforma como vivienda unifamiliar así como de su distribución:

La distribución es la siguiente:

Planta Sótano

Distribuidor
Aseo
Habitación de invitados / Habitación de servicio
Play Room / Sala de estar
Lavadero


Planta Baja

Distribuidor
Aseo
Cocina con comedor diario
Comedor
Salón
Zona escritorio / Biblioteca


Planta Primera

Master Bedroom: baño abierto incorporado / walking closet
Escritorio
Salón


Planta Segunda

3 Habitaciones dobles en suite
Sala de estar
También se pueden construir varias viviendas, con un número máximo que se halla sobre la superficie construida del edificio dividida por un módulo de 80m2, es decir, 8 viviendas.

Usos admitidos:
1- Vivienda. Plurifamiliar y apartamentos. Se admite vivienda unifamiliar cuando por la disposición o superficie del solar éste no pueda aprovecharse para vivienda plurifamiliar, por la imposibilidad de cumplir condiciones sobre fachada mínima, profundidad edificable, patios de luces y patios de ventilación.
2- Residencial.
3- Comercial.
4- Sanitario
5- Recreativo
6- Deportivo
7- Religioso y cultural
8- Oficinas
9- Industrial. Se admite uso industrial en la categoría primera, situaciones 1a, 1b, 2a, 2b, 2c, 3 y 4 y categoría segunda, en situaciones 2a, 2b, 2c, 3 y 4b.

última modificació

Distribució

  • Superfície 850 m2

Característiques generals

  • Sense calefacció
  • Sense plaça aparcament
  • Sense aire acondicionat
  • Certificat energètic :
    Consumo:
    G
    999kW h m2 / año
    Emisiones:
    G
    999kg CO2 m2 / año

Equipament comunitari

  • Sense ascensor
Anunci: 4020003451650

Ubicació

Putget - Farró

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