Oficina amb calefacció a Centro Ciudad León

Local en Calle Ordoño Ii 32 1 Dcha 24001 Leon Centro

Amplio inmueble exterior en Ordoño II con vistas a Plaza de Guzman el Bueno

Magnifico inmueble totalmente exterior situado en la emblematica Avenida de Ordoño II, una de las principales arterias de la ciudad, con privilegiadas vistas a la Plaza de Guzman el Bueno.

Ubicado en una primera planta con ascensor, dispone de 175 m² utiles, distribuidos actualmente en diferentes estancias destinadas a despacho profesional, ofreciendo multiples posibilidades de redistribucion y adaptacion segun necesidades.

Registralmente consta como vivienda, lo que, unido a su amplitud y excelente ubicacion, lo convierte en una oportunidad ideal tanto para uso residencial como profesional. Ademas, el inmueble dispone de las tomas de agua preparadas para la instalacion de cocina y dos baños, facilitando su futura adecuacion como vivienda.

Entre sus caracteristicas destacan:

Totalmente exterior, con gran luminosidad natural.
Excelentes vistas a la Plaza de Guzman el Bueno.
Ascensor.
Trastero incluido.
Calefaccion central con contador individual.
Posibilidad de individualizar el sistema al disponer de conexion a gas ciudad.

Los gastos de comunidad ascienden a 160 €/mes.

Informacion adicional: al precio de venta deberan añadirse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), asi como los gastos notariales y registrales.

Sin gastos de intermediacion para la parte compradora.

última modificació 13/07/2026

Distribució

• Superfície 175 m²

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Any construcció 1943
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor