Oficina amb calefacció aparcament a Las Tablas Madrid

Espectacular Loft / Oficina Diáfana con Gran Potencial Residencial

Se vende excelente Oficina, construida en el año 2008. El inmueble ha pertenecido a una propiedad única desde su construcción, por lo que ha tenido muy poco uso y goza de un estado de conservación excelente.

Aunque se encuentra en un edificio de uso terciario (originalmente destinado a oficinas), actualmente varios de los apartamentos del edificio ya se destinan a vivienda.

Nota importante sobre la distribución:Los planos incluidos en este anuncio tienen carácter sugerido e ilustrativo, pensados para mostrar las posibles distribuciones del espacio en caso de que se desee destinar a uso residencial.

El espacio cuenta con una superficie útil aproximada de 94 m2 (116,54 m2 construidos según escritura). Se presenta como un espectacular espacio diáfano distribuido en una sola planta con baño y cocina integrada.

Zonas Comunes y Servicios del Edificio

- El complejo cuenta con unas fantásticas instalaciones comunitarias, ideales tanto si se usa como oficina o como vivienda:

- Piscina y amplias zonas verdes para el descanso.

- Gimnasio para los residentes o usuarios.

- Sala de reuniones a disposición de la comunidad.

- Plaza de garaje incluida en el precio.

Luz Natural y Aislamiento:

- Ventanales panorámicos: Dispone de amplios ventanales de 7 metros que van de suelo a techo, aportando una inmensa cantidad de luz natural durante toda la jornada, así como un excelente aislamiento térmico y acústico.

- Carpintería premium:Ventanas de aluminio de primer nivel con cristales fijos en las partes inferior y superior. Cuenta con cinco elementos centrales con sistema de doble función (batiente lateral y oscilante superior) operados con una sola manilla, ideales para mantener una ventilación controlada.

- Privacidad:Los ventanales principales cuentan con estores electrificados que funcionan con mando a distancia.

- Iluminación cuidada: Múltiple iluminación del espacio mediante halógenos integrados en el falso techo, lámparas de diseño y luminarias colgantes en la zona de trabajo.

Zonas Integradas (Cocina y Baño):

- Cocina:Totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos integrados (nevera, microondas, vitrocerámica y campana). Ofrece la posibilidad de añadir una lavadora/secadora integrada.

- Baño: Cuarto de baño amplio y moderno equipado con inodoro, lavabo con mueble y un gran plato de ducha que incluye rociador efecto lluvia y ducha de mano. Además, dispone de un ventanal exterior a la calle que le aporta ventilación y una agradable luz natural.

Climatización y Tecnología Exclusiva

- Confort térmico: Dispone de aire acondicionado con bomba de calor en toda la estancia.

- Instalaciones exclusivas: A diferencia del resto de lofts de la promoción, este inmueble cuenta con canalizaciones de electricidad, voz y datos completamente integradas en el suelo, una mejora solicitada a petición particular durante la construcción.

- Zona técnica: Posee una zona destinada a servidores con cuadro de conexiones de red local, entrada de datos y telefonía. Para garantizar su correcto funcionamiento, este espacio incluye su propio sistema de refrigeración independiente. Esta característica también es única y exclusiva de esta propiedad.

Mobiliario (Opcional):

Existe la posibilidad de adquirir el inmueble con mobiliario de oficina de la línea Premium Diseño de Actiu (acabados en acero, aluminio y cristal).

Opción de incluir sillones de trabajo ergonómicos, elegantemente tapizados en terciopelo beige.

última modificació 23/02/2026

Distribució

• Superfície 94 m²

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Planta número 4
• Any construcció 2008
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor