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Oficina a metalurgia a La Marina-Port Barcelona

de 1.454 m2 al lado de Fira

LA MARINA es un edificio exclusivo de oficinas ideal para sede corporativa de empresa. Situado en la zona de Fira Gran Vía, muy cercano a Plaza Europa, un enclave perfectamente comunicado con Barcelona ciudad y a 300 m de la línea 9 del METRO y a escasa distancia del aeropuerto. Con áreas comerciales y de servicios totalmente integradas en el entorno próximo.
La oficina se encuentra en la cuarta y última planta del edificio La Marina y dispone de una superficie construida de 1.454 m², distribuida registralmente en dos locales independientes de 880 y 574 m2.
El edificio fue construido en el año 2003.
Características Generales Edificio:
- Amplio y representativo vestíbulo de recepción, con servicio de conserjería (horario de 8:00 a 22:00 h)
- Dispone de 3 ascensores con capacidad para 13 personas cada uno / 1000 Kg.
- Escalera contra incendios.
- Altura libre de las plantas 4,00 mts (entre forjado y forjado):
- Altura libre entre suelo técnico y falso techo: 2,90 mts
- Sin barreras arquitectónicas.
- Edificio corporativo compartido por 4 o 5 empresas de prestigio (TESLA, FLAMAGAS, PRENATAL, ETC.)
- Rótulo corporativo en lugar principal de fachada en zona de acceso para los usuarios de planta completa.
- Rótulo corporativo en tótem exterior de señalización.
- 2 plazas por planta de aparcamiento exterior de cortesía para visitas en parking comunitario.
- Plazas de aparcamiento disponibles en el parking subterráneo del propio edificio con amplia y cómoda rampa de acceso y plazas y viales de dimensiones cómodas y generosas.
Características particulares oficina:
- Planta rectangular diáfana a 4 fachadas con magníficas vistas de la ciudad, Montjuic y los hoteles de Fira Barcelona.
- Recepción en vestíbulo de ascensores para los usuarios de planta completa.
- Eco-eficiencia: Dispone de pantallas de fluorescencia de intensidad regulable en todo el perímetro de la planta para el aprovechamiento de la influencia de la luz natural.
- Climatización y calefacción: Climatización frío-calor independiente sistema VRV de Daikin. Servicio a pie de planta de Sistema de suministro de Producción externa de agua fría y caliente para climatización por parte de Ecoenergies (servicio igual al de 22@)
- Antenas y telecomunicaciones: Dispone de la infraestructura general de cableado necesario para la distribución de las señales de TV, FM y Fibra Óptica
- Instalación detección y protección de incendios: Todo el edificio está cubierto por la dotación necesaria de las siguientes instalaciones de Protección contra incendios: BIES, Detección, Alarma con conexión a central y Extintores Móviles.
- Baños: Dos núcleos privativos de lavabos que dan servicio a toda la planta. Cada núcleo dispone de dos zonas, masculina y femenina. Aseo independiente para dirección y gerencia. Aseo adaptado para personas con discapacidad.
- Falso techo de placas fono absorbente, con alta capacidad de absorción, indicado incluso para Call Center.
- Suelo técnico en toda la planta con cableado eléctrico y de voz y datos para unos 160 puestos de trabajo aproximadamente.
- Cristales de las ventanas: Vidrios Climalit con doble vidrio reflectante con protección solar y cámara de aire interior.
- Sistema de cortinas automáticas motorizadas enrollables con screen técnico comandadas por captadores solares exteriores y manualmente.
- Sistema de altavoces para sonorización general (avisos, hilo musical o fuente propia de sonido) totalmente sectorizado y con control independizado por zonas y salas.
- Divisiones acústicas de forjado a forjado entre espacios, sin puentes acústicos y con grandes zonas acristaladas.
- Cocina-office de amplias dimensiones.
- Sistema de control de accesos y presencia.
- Posibilidad de compra de 11 plazas de aparcamiento en el sótano a parte del mismo edificio por un importe de 20.000€ por plaza.
- Gastos de comunidad en alquiler no incluidos (2€/m2).

última modificació

Distribució

  • Superfície 1454 m2
  • 4 Lavabos
  • Despatx

Característiques generals

  • Calefacció
  • Plaça aparcament
  • Planta diàfana
  • Centre de negocis
  • Aire Acondicionat
  • Planta número 4
  • Any construcció 2003
  • Vistes a la muntanya
  • Vistes a la ciutat
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    Consumo:
    G
    999kW h m2 / año
    Emisiones:
    G
    999kg CO2 m2 / año

Equipament comunitari

  • Ascensor
  • Vigilància
Anunci: 19206003440756

Ubicació

La Marina-Port Metalurgia, 38

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