Oficina amb calefacció a Sant Gervasi - Galvany Barcelona

OFICINA IMPECABLE AL LADO DE PLAZA FRANCESC MACIÀ

Edificio exclusivo de oficinas, en una situación privilegiada cerca Plaza Francesc Macia, en pleno centro de la ciudad. El edificio con una gran presencia tanto por su excelente portería como por fachada, ideal para cualquier tipo de negocio que busque representatividad y localización. Cuenta con servicio de conserjería 07:00 a las 20:00 h y sistema de CCTV con en todo el edificio. Cuenta con parking en mismo edificio.

OFICINA

Se trata de una oficina de estado impecable con recepción, una amplia zona openspace, sala de reunión, despacho y dos aseos. Lista para empezar a trabajar. Espacios divididos con mamparas de cristal de fácil configuración según necesidades. Pavimento de parquet en perfecto estado, red perimetral instalada y con abundante luz natural tanto por su altura de planta como orientación.

CARACTERÍSTICAS

- Oficina 100 m².
- Edificio de gran presencia y localización.
- Mamparas de cristal.
- Abundante luz natural.
- Gran superficie diáfana.
- Pavimento parket en perfecto estado.
- Aire climatizado (frío /calor).
- Red Perimetral de voz y datos.
- Edificio comercial de oficinas.
- Conserjería-vigilancia.
- 2 ascensores.
- Parking en el mismo edificio.
- Excelentes comunicaciones y transporte público: metro, autobuses y TRAM.
- Gastos de comunidad e ibi: 200 €/mes

CONDICIONES CONTRACTUALES

- Arrendatario distribuidora alimentación Italiana.
- Alta solvencia del arrendatario.
- Rentabilidad bruta 5,50 %.
- Rentabilidad neta 5,00 %.
- Finalización contrato en octubre 2027
- Fianza: 3.840 €
- Fianza adicional: 7.680 €

COMUNICACIONES

Ubicada cerca de la Plaza Francesc Macia. Con múltiples paradas de autobús urbano y paradas de metro. Excelentes comunicaciones.

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última modificació 20/10/2025

Distribució

• Superfície 100 m²

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  138 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  23 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor