Pis a Casco Urbano Adeje

Vivienda alquilada perteneciente a fondo de inversión – no apta para primera vivienda
Activo inmobiliario propiedad de un fondo de inversión, actualmente alquilado.La compra de esta vivienda no es apta para primera vivienda, siendo una oportunidad dirigida exclusivamente a inversores que busquen un inmueble con rentabilidad en curso.
Se ofrece vivienda situada en Calle Hermano Pedro nº 27, Adeje, en planta baja, dentro de un edificio residencial consolidado, en una zona urbana con todos los servicios próximos y buena conexión.
La vivienda cuenta con una superficie según Catastro de 94 m² de vivienda, a los que se suman 6 m² correspondientes a elementos comunes, formando parte de un edificio residencial en régimen de división horizontal.
Según plano orientativo, la distribución se organiza en:


Espacio principal de salón-comedor


Cocina independiente


Zona de hall y pasillos de distribución


Estancias interiores polivalentes, actualmente sin distribución convencional de dormitorios


Patio interior, que aporta ventilación y luz natural


Dependencias auxiliares y zonas de almacenaje


El inmueble forma parte de un edificio construido en torno a 1990.
Actualmente la vivienda se encuentra arrendada, generando ingresos mensuales, lo que la convierte en una opción atractiva de inversión con rentabilidad inmediata.
Gastos del inmueble:


IBI: 16 €


Tasa de basuras: 1 €


Gastos de comunidad: 34 € / mes


Plano orientativo incluido para facilitar la comprensión de la distribución. No constituye documento contractual.
SIN COMISIONES DE AGENCIA: La vivienda se comercializa mediante colaboradores que no cobran comisión de agencia, ofreciéndote un proceso directo, claro y sin costes añadidos.

Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa.
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INFORMACIÓN ADICIONAL SOBRE EL PRECIO

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLGDCU, el precio de venta del inmueble no incluye los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR

En Canarias, al tratarse de vivienda usada, la transmisión estará sujeta a:

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) al tipo general vigente del 6,5%, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.

En caso de que la operación estuviera sujeta a obra nueva:

IGIC al tipo vigente del 7%, conforme a la normativa fiscal canaria.

NOTARÍA Y REGISTRO

Son gastos sujetos a arancel:

Notaría: aproximadamente entre 800 € y 1.200 €, según cuantía y complejidad.

Registro de la Propiedad: aproximadamente entre 400 € y 700 €.

Todo ello conforme al Real Decreto 1426/1989 (Arancel Notarial) y Real Decreto 1427/1989 (Arancel Registradores).

HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA

Los honorarios de intermediación son a cargo del vendedor

EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA

Los gastos adicionales derivados de la formalización del préstamo hipotecario deberán ser consensuados directamente con la entidad financiera correspondiente.

NOTA LEGAL

La información publicada se ofrece a título orientativo y no contractual. Si bien se ha realizado con la máxima diligencia, cualquier posible error u omisión no tiene carácter intencionado.

última modificació 18/05/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 94 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética