Pis a Aiguafreda

Vivienda REO en Calle Cruilles, Aiguafreda Oportunidad inversión

Parece que buscas activos con margen real en la provincia de Barcelona. Esta vivienda en Aiguafreda cumple exactamente ese perfil: libre de cargas, precio ajustado por ocupación y con descuento significativo sobre valor de mercado.

Estás ante una compra directa sin intermediarios. El inmueble no tiene hipotecas ni embargos, con documentación del Registro de la Propiedad en orden. El precio está ajustado porque actualmente está ocupado, lo que genera el descuento que permite márgenes interesantes una vez resuelta la situación.

La vivienda cuenta con 4 habitaciones, 2 baños completos y trastero incluido. Necesita reforma, lo que debe contemplarse en el análisis de inversión, pero también permite personalizar completamente el activo y maximizar su valor final.

Aiguafreda se posiciona como una zona de alto potencial en la comarca del Vallès Oriental. Su ubicación estratégica a menos de una hora de Barcelona capital la convierte en destino preferido para familias que buscan calidad de vida fuera del área metropolitana manteniendo conexión con la ciudad. La demanda de vivienda unifamiliar ha crecido considerablemente, especialmente tras el cambio de tendencias post-pandemia hacia municipios más tranquilos.

La zona cuenta con excelentes conexiones por carretera y transporte público, servicios educativos y sanitarios consolidados, y un entorno natural privilegiado que atrae tanto a residentes permanentes como a compradores de segunda residencia. Los precios inmobiliarios muestran tendencia alcista sostenida, con especial demanda de viviendas reformadas.

El activo está ocupado actualmente, situación temporal que genera el descuento sobre valor de mercado. Esta circunstancia, aunque puede parecer un inconveniente, es precisamente lo que permite acceder a la propiedad por debajo de su valor real.

Arkos gestiona íntegramente el proceso de desocupación legal y ofrece financiación adaptada a inversores. Operación completamente llave en mano desde el primer día.

¿Cuántas veces encuentras una vivienda familiar libre de cargas en esta zona a este precio por metro cuadrado? Este tipo de activos no permanecen disponibles mucho tiempo en el mercado.

Contacta para recibir número exacto del inmueble, ficha de inversión completa, documentación registral y condiciones de financiación.

Aviso Legal: La información publicada tiene carácter meramente orientativo y no constituye oferta vinculante. Los datos pueden proceder de fuentes públicas, registros catastrales o estimaciones de mercado. Operación dirigida exclusivamente a inversores cualificados. Se facilitará documentación adicional previa acreditación de interés legítimo.

última modificació 31/03/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 206 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Any construcció 1996
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética