Pis amb aparcament a La Reconquista - El Rosario Algeciras

Nueva oportunidad de vivienda en San José Artesano

**Elegancia, amplitud y confort en una de las mejores zonas de Algeciras**

Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, con un diseño contemporáneo, excelentes acabados y una ubicación privilegiada, esta propiedad reúne todas las características para convertirse en tu próximo hogar.

Ubicada en San José Artesano, una de las zonas residenciales más valoradas de Algeciras, esta magnífica vivienda destaca por su equilibrio entre estilo, funcionalidad y comodidad, ofreciendo espacios pensados para disfrutar del día a día con la máxima calidad de vida.

La vivienda cuenta con **tres amplios dormitorios** y **dos baños completos**, distribuidos de forma eficiente para aprovechar al máximo cada estancia. El dormitorio principal destaca por su luminosidad y amplitud, creando un ambiente cálido y acogedor gracias a sus grandes ventanales y a la abundante entrada de luz natural.

El verdadero protagonista de la vivienda es su espectacular **salón-comedor con cocina integrada**, un espacio abierto, moderno y lleno de personalidad que aporta una extraordinaria sensación de amplitud. La cocina, totalmente equipada y diseñada para disfrutar tanto del día a día como de reuniones especiales, dispone de una gran isla central y una práctica barra de desayuno. Sus líneas actuales, combinadas con acabados en tonos neutros, crean una atmósfera elegante y atemporal.

Desde el salón se accede a una agradable terraza, ideal para disfrutar de momentos de descanso, leer al aire libre o compartir agradables veladas en cualquier época del año.

**Características destacadas:**

? Cocina de diseño abierta al salón.
? Armarios empotrados.
? Puertas lacadas en blanco.
? Ventanas Climalit con excelente aislamiento térmico y acústico.
? Preinstalación de aire acondicionado centralizado.
? Suelos de mármol.
? Magnífica luminosidad en todas las estancias.
? Plaza de garaje incluida en el precio.
? Trastero de doble altura con gran capacidad de almacenamiento.

Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios necesarios a pocos minutos: colegios, supermercados, zonas verdes, instalaciones deportivas, organismos públicos y una amplia oferta comercial. Todo ello sin renunciar a la tranquilidad y comodidad de una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad.

Una vivienda cuidada al detalle, con una reforma actual y materiales de calidad, perfecta para quienes desean instalarse sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.

**No dejes pasar esta oportunidad. Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte tu próximo hogar.**

Las fotografías pueden no reflejar el estado actual del inmueble ya que el mobiliario mostrado en las imágenes ya no se encuentra en la vivienda a excepción de la cocina que se entrega totalmente equipada.

• Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.

• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).

• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.

última modificació 12/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 102 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Planta número 1
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  71 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  15 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor