Pis a La Reconquista - El Rosario Algeciras

Piso de 3 dormitorios junto al Parque María Cristina

?? Piso de 3 dormitorios junto al Parque María Cristina

Si buscas una vivienda cómoda, bien ubicada y lista para entrar a vivir, esta puede ser una excelente oportunidad.

La propiedad cuenta con tres dormitorios y un baño, ofreciendo una distribución práctica para el día a día. La vivienda ha sido actualizada con puertas, ventanas y suelo renovados, aportando una imagen más actual y confortable.

Destaca especialmente su cocina reformada, moderna y muy funcional, con buena capacidad de almacenamiento y todo lo necesario para aprovechar el espacio.

El salón dispone de una agradable zona de estar y comedor, con amplios ventanales que aportan luminosidad a la estancia.

El baño también se encuentra en buen estado y cuenta con ventana, un detalle que proporciona ventilación y luz natural.

Además, su ubicación es uno de sus grandes atractivos: junto al Parque María Cristina y la Avenida Fuerzas Armadas, a pocos minutos del centro y rodeado de comercios, servicios, colegios y todo lo necesario para el día a día.

Una vivienda práctica, actualizada y con una ubicación fantástica, ideal tanto como residencia habitual como para inversión.

- Transparencia de precio, impuestos y honorarios:
El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.
Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).
Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).
Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.

última modificació 23/09/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 89 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 1963
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  167 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  31 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor