Pis a Campoamor Alicante

PISO DE 84 m² CON GRAN POTENCIAL EN CAMPOAMOR – ALICANTE | 135.000 €

Oportunidad tanto para vivienda habitual como para inversión en una de las zonas más consolidadas de Alicante.

Se vende vivienda de 84 m² construidos, situada en una segunda planta sin ascensor, en la zona de Campoamor, junto al ADDA y a pocos minutos del centro de Alicante.

La vivienda destaca especialmente por sus amplias estancias y las posibilidades de redistribución, siendo una propiedad con mucho potencial para adaptar a las necesidades del futuro propietario o plantear un proyecto de inversión.

Actualmente la distribución cuenta con dos dormitorios:

-Dormitorio principal de aproximadamente 14 m², exterior, amplio y luminoso, con suelo de tarima.
-Segundo dormitorio de unos 8 m², orientado a patio interior.

El salón es uno de los grandes atractivos de la vivienda, con aproximadamente 22 m², exterior y con balcón acristalado, ofreciendo un espacio amplio que puede convertirse en el verdadero corazón de la casa.

La cocina dispone de salida a una galería. Actualmente se encuentra completamente vacía, sin mobiliario ni electrodomésticos, lo que permite diseñarla y equiparla desde cero según el gusto y las necesidades del comprador.

La vivienda dispone además de un baño completo equipado con bañera, completando la distribución actual del inmueble.

UNA UBICACIÓN ESPECIALMENTE INTERESANTE PARA INVERTIR:

La vivienda se encuentra en Campoamor, una zona urbana consolidada y muy próxima al centro de Alicante. La calle Alférez Díaz Sanchis se encuentra cerca del Auditorio de la Diputación de Alicante (ADDA), la Plaza de Toros, el Mercado Central y el centro de la ciudad, con comercios, supermercados, restauración y servicios en el entorno. También cuenta con buenas conexiones mediante transporte público.

La proximidad al centro hace que la zona tenga demanda tanto de residentes como de personas que buscan vivienda para alquiler. Tomando como referencia una posible renta de 900 €/mes, el inmueble generaría unos 10.800 € de ingresos brutos anuales, lo que supone una RENTABILIDAD BRUTA APROXIMADA DEL 8 % ANUAL SOBRE EL PRECIO DE COMPRA, aunque la renta final dependerá del estado, distribución, equipamiento y características concretas de cada vivienda.

Además, según datos de mercado publicados para la zona, Campoamor registra en 2026 un precio medio de venta de aproximadamente 2.226 €/m², cifras que sirven como referencia para valorar el potencial de la operación.

A un precio de 135.000 €, la vivienda parte de aproximadamente 1.607 €/m² construido, lo que deja margen para que un comprador valore una reforma y una redistribución que incrementen su atractivo y potencial de alquiler.

Ideal para quien busque crear su propia vivienda a medida o para un inversor que quiera estudiar un proyecto de reforma y posterior alquiler.

(Para ayudar a visualizar mejor el potencial de la vivienda, algunas de las imágenes del anuncio han sido realizadas mediante homestaging digital).

Información Legal y Económica: Se informa que el precio de venta publicado no incluye los gastos adicionales que se repercutirán a la parte compradora. Al precio indicado se le sumarán los honorarios de intermediación inmobiliaria de la agencia, los cuales ascienden a un 3%+ IVA, calculados sobre el precio final de la transmisión.

Asimismo, el precio tampoco comprende los impuestos derivadosde la compraventa (ITP o IVA), aranceles notariales, gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad ni gastos de gestoría, cuya cuantía exacta depende de las circunstancias personales del comprador y de la operación.
La información gráfica y descriptiva de este anuncio es puramente orientativa y carece de valor contractual. Las manifestaciones y documentos facilitados por esta agencia tienen carácter meramente comercial y no constituyen en ningún caso asesoramiento jurídico, fiscal, financiero, técnico ni urbanístico.

última modificació 14/08/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 83 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1960
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor