Pis a Aller

Historia e identidad en una propiedad disponible en Avenida de Aller, Caborana.

Primer piso, para reformar a tu gusto, disponible en Caborana, Aller. Acceso por escalera exterior desde la calle.
66 metros en esta planta de m2 construídos.

Techos altos, un balcón con identidad propia, amplitud y mucho luz.

Edificio histórico, de 1900, encima de la farmacia.

Para reformar; en este momento se encuentra tal que;

- Cocina abierta a salón-comedor. Balcón acristalado de acceso desde la cocina, con vistas al río y la montaña.
Segundo balcón de madera, de acceso desde la zona de salón, a calle principal, la oportunidad de devolverle vida al rincón más especial de la propiedad.

Baño con ventana.
2 habitaciones.

A mayores, en la planta bajo cubierto, más metros útiles para espacios de dormitorios extra.
Tejado en buen estado.

Gastos recurrentes económicos:
- IBI 108€

¿Conoces Caborana?

Todos servicios en el pueblo; colegio, centro médico, farmacia, centro cultural, pequeños comercios y supermercado.

Autobús y tren de alta frecuencia que conectan con Oviedo, Gijón, Mieres... (línea Gijón-Madrid)

Vivir en el pueblo sin renunciar a los servicios.

¡Visita Moreda con nosotros!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos
reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o
las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro
o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:
/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD

última modificació 22/04/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 66 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Planta número 1
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  105 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  243 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética