Pis a Almuñecar centro Almuñécar

Apartamento en segunda línea de playa en San Cristóbal, Almuñécar, ubicado a tan solo 300 metros del mar y del paseo marítimo, en una de las zonas más valoradas por su cercanía a la playa y su ambiente tranquilo.

La vivienda disfruta de orientación suroeste, lo que garantiza excelente luminosidad y sol durante gran parte del día.

Se trata de un apartamento amplio y muy bien distribuido, con dos dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, uno equipado con ducha y otro con bañera, ofreciendo comodidad tanto para el día a día como para estancias vacacionales.

Cuenta con una cocina independiente de generosas dimensiones, con lavadero, y un salón-comedor espacioso y luminoso, desde el que se accede a una terraza de buen tamaño, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo.

Situado en una segunda planta con ascensor, dentro de un edificio cuidado y bien mantenido.

Existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje cerrada en el mismo edificio por 50.000 €, no incluida en el precio de venta.

Una opción ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda junto al mar o inversión con alta demanda de alquiler.

Comisión de la agencia inmobiliaria del 3% no incluida en el precio de venta y a cargo del comprador.



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Esta propiedad tiene la referencia: NL202954

De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR.
En el caso del IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

última modificació 31/08/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 85 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor