Pis amb piscina a Las Aves Aranjuez

Oportunidad de inversión en una de las mejores zonas de Aranjuez

Se vende inmueble de 63 m², formado por dos locales registrales unidos físicamente, actualmente acondicionados para uso residencial. No dispone todavía del cambio de uso a vivienda, si bien cumple los requisitos para su tramitación, lo que representa una excelente oportunidad de inversión o para crear una vivienda totalmente personalizada.

En la actualidad, el inmueble cuenta con cocina, un aseo y un baño con plato de ducha. Al no tener muros de carga, ofrece una gran flexibilidad para redistribuir el espacio según las necesidades de cada propietario.

Con sus 63 m², es posible plantear diferentes distribuciones, pudiendo proyectarse una vivienda de 1 dormitorio, 2 dormitorios o incluso 3 dormitorios, dependiendo del diseño y del proyecto que se desarrolle.

Para facilitar la visualización de su potencial, se adjunta el plano del estado actual y una propuesta de distribución.

Ubicado en una urbanización privada con piscina comunitaria y amplias zonas comunes, se encuentra en una de las zonas más demandadas de Aranjuez.

Su excelente ubicación, junto a la Carretera de Toledo, permite un acceso rápido a la A-4, facilitando los desplazamientos a Madrid. Además, la estación de Renfe y las paradas de autobús se encuentran a tan solo cinco minutos andando, ofreciendo una magnífica comunicación tanto en transporte público como en vehículo privado.

Características principales:

- 63 m².
- Dos locales registrales unidos físicamente.
- Cambio de uso a vivienda pendiente de tramitar (viable).
- Cocina instalada.
- Un aseo y un baño con plato de ducha.
- Sin muros de carga, con múltiples posibilidades de distribución.
- Posibilidad de proyectar una vivienda de 1, 2 o incluso 3 dormitorios.
- Plano actual y propuestas de distribución incluidos.
- Urbanización privada con piscina y zonas comunes.
- Excelente comunicación con Madrid (A-4, Renfe y autobuses a 5 minutos).
- Zona consolidada con todos los servicios: comercios, colegios, zonas verdes y ocio.

La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual.

última modificació 03/09/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 65 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2007
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  130 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  22 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor
• Piscina Comunitària