Pis amb calefacció a Astigarraga

PISO EN VENTA EN ARROBITXULO CON GARAJE CERRADO OPCIONAL, ASTIGARRAGA

¡Ocasión única! Piso de 80.33m2 con una excelente distribución y su luminosidad, lo que te permitirá disfrutar de luz natural todo el día. Consta de 2 habitaciones amplias y luminosas, una de ellas con baño en suite, y otro baño completo que destacan por su moderno diseño y funcionalidad.

Este piso tiene algo que muy pocos pueden presumir: sol en cualquier momento del día.
Una terraza orientada al este te recibe cada mañana con luz natural mientras desayunas.
La otra, orientada al oeste, te regala las mejores tardes y puestas de sol para cenar al aire libre o simplemente desconectar.
10 m2 + 10 m2 = 20 m2 de exterior privado.

El inmueble está construido con excelentes calidades, con acabados modernos, suelos de madera, calefacción individual y ventanas de PVC con doble acristalamiento, que aseguran un buen aislamiento térmico y acústico.

Ubicado a solo 5 minutos de San Sebastián, en una zona tranquila pero cercana a todos los servicios, este piso es ideal para quienes buscan confort, luminosidad y un entorno agradable. ¡Una oportunidad que no puedes dejar pasar!

Opcional: Garaje cerrado situado en el mismo edificio, con acceso mediante cerradura eléctrica y mando a distancia, por 38.000€

? PUNTOS CLAVE

80 m2 con excelente distribución
2 dormitorios amplios y luminosos
Baño en suite en el dormitorio principal
2 baños completos de diseño moderno
2 terrazas privadas de 10 m2 cada una
Garaje cerrado opcional con mando a distancia
Suelos de madera y acabados de calidad
Calefacción individual
Ventanas PVC con doble acristalamiento
A 5 minutos de San Sebastián

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En cumplimiento de la normativa vigente en materia de protección de consumidores y usuarios, y conforme a lo dispuesto en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa de que el precio anunciado corresponde exclusivamente al valor de venta del inmueble.
Dicho precio no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como honorarios notariales, inscripción en el Registro de la Propiedad o tributos legalmente exigibles, en particular el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, IVA y AJD, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa aplicable.
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta contractual vinculante. Para cualquier aclaración o ampliación, puede ponerse en contacto con nosotros sin compromiso.

Desglose orientativo de gastos:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Vivienda: Tipo general: 4 %; Tipo reducido: 2,5 % (aplicable a vivienda habitual que cumpla los requisitos legales) y Tipo incrementado: 6 % en determinados supuestos (grandes tenerdores). Locales u otros inmuebles: 7 %.
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría (opcional): Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

Por limitaciones técnicas de la plataforma de publicación, no es posible incluir enlaces directos a la normativa aplicable. No obstante, si se solicita, se facilitará toda la información legal y normativa completa relacionada.
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PARA PROPIETARIOS:

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última modificació 09/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 88 m²
• Terrassa 10 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Planta número 3
• Any construcció 2007
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor