Pis a Llefià Badalona

ÁTICO CON TERRAZA A NIVEL DE 15 M2 EN LA MEJOR CALLE PEATONAL DE LLEFIÀ 3º REAL

¡Oportunidad única por precio, zona y características en Badalona¡
Por solo 157.000.-€, presentamos este fantástico ático en una finca tranquila, muy bien conservada y de tan solo 6 vecinos. Situado en una de las calles peatonales más comerciales y demandadas de LLefià, disfrutarás de un entorno cómodo, vibrante y con todos los servicios a pie de calle.
La joya indiscutible de la propiedad es su espectacular terraza a nivel de unos 15 m2. Un espacio exterior privado y directo desde la vivienda, idóneo para diseñar tu propio oasis urbano, tomar el sol o disfrutar de cenas al aire libre.
Características principales:
* Altura real: Aunque la finca no dispone de ascensor, se trata de una 3º planta. real de cómodas escaleras, lo que reduce el esfuerzo y garantiza una entrada de luz natural envidiable durante todo el día sin vecinos arriba.
* Distribución: Salón - comedor de 12 m2, 2 dormitorios ( 1 doble principal y 1 individual ideal como despacho o vestidor) y un baño funcional con media bañera.
* Zona de cocina: Cocina de 5 m2 conectada a una gran galería anexa de otros 5 m2, un desahogo perfecto para zona de lavado, despensa o para integrarla en una futura reforma.
* Extras: Acceso a terrado comunitario idóneo para tender la ropa.
Potencial e inversión:
El piso se encuentra en buen estado general de conservación, siendo un lienzo en blanco idóneo tanto para compradores que buscan su primera vivienda y quieren reformarla a su gusto, como para inversores que buscan alta rentabilidad en una de las zonas más dinámicas de Badalona.

Las fotos reflejan su excelente luminosidad, pero la terraza hay que verla en persona. Contacta con nosotros para agendar tu visita de inmediato.


ÀTIC AMB TERRASSA A NIVELL DE 15 M2 AL MILLOR CARRER PEATONAL DE LLEFIÀ (3º REAL)

¡Oportunitat única per preu, zona i característiques a Badalona¡
Per només 157.000 €, presentem aquest fantàstic àtic en una finca tranquil·la, molt ben conservada i de tan sols 6 veïns. Situat en un dels carrers de vianants més comercials i demanats de LLefià, gaudiràs d'un entorn còmode, vibrant i amb tots els serveis a peu de carrer.
La joia indiscutible de la propietat és la seva terrassa espectacular a nivell d'uns 15 m2. Un espai exterior privat i directe des de l´habitatge, idoni per dissenyar el teu propi oasi urbà, prendre el sol o gaudir de sopars al´aire lliure.
Característiques principals:
* Alçada real: Tot i que la finca no disposa d'ascensor, es tracta d'una 3a planta. real de còmodes escales, cosa que redueix l'esforç i garanteix una entrada de llum natural envejable durant tot el dia sense veïns a dalt.
* Distribució: Saló - menjador de 12 m2, 2 dormitoris (1 doble principal i 1 individual ideal com a despatx o vestidor) i un bany funcional amb mitja banyera.
* Zona de cuina: Cuina de 5 m2 connectada a una gran galeria annexa d'altres 5 m2, un esplai perfecte per a zona de rentat, rebost o per integrar-la en una futura reforma.
* Extres: Accés a terrat comunitari idoni per estendre la roba.
Potencial i inversió:
El pis es troba en bon estat general de conservació, sent un llenç en blanc idoni tant per a compradors que busquen el primer habitatge i volen reformar-lo al seu gust, com per a inversors que busquen alta rendibilitat en una de les zones més dinàmiques de Badalona.

Les fotos reflecteixen la seva lluminositat, però la terrassa cal veure-la en persona. Contacta amb nosaltres per agendar la teva visita immediatament.

ESTADO: ENTRAR A VIVIR
SUPERFICIE ÚTIL 47M2.
SUPERFICIE CONSTRUIDA. 55M2
CHB***
ITP: Tipos vigente
Gastos notariales y registrales según arancel.
El propietario no es un gran tenedor.

AICAT 9351 api. A 12550

En compliment de la llei 32917 de 13 de febrer de 2018 el CODI CIVIL DE CATALUNYA, pel qual s'aprova el Reglament d'informació al Consumidor a la compraventa i arrendament d'habitatges a CATALUNYA, s'informa el client que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin aplicables (ITP o IVA AJD)

última modificació 14/09/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 55 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 1964
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  197 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  41 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética