Pis a Lloreda Badalona

OPORTUNIDAD PISO OCUPADO

Oportunidad de inversión en Santa Coloma de Gramenet, en una zona urbana consolidada y con una demanda residencial muy estable. Se ofrece vivienda actualmente ocupada, ideal para inversores que buscan un activo con precio de entrada ajustado y un buen potencial de rentabilidad a medio plazo.

El inmueble destaca por tratarse de un ático, una tipología especialmente valorada en el mercado por su mayor privacidad y luminosidad. Cuenta con aproximadamente 60 m² construidos, distribuidos en 1 habitación y 1 baño, con una configuración poco habitual al disponer de dos unidades registrales integradas, lo que aporta versatilidad y potencial de optimización futura del espacio.

Se sitúa en una finca construida en 1965, sin ascensor, una característica habitual en la zona que se ve compensada por el tipo de activo y por un precio de adquisición más competitivo. Los gastos de comunidad suelen ser reducidos, lo que contribuye positivamente a la rentabilidad neta de la inversión.

Santa Coloma de Gramenet mantiene una demanda muy sólida en alquiler, con especial interés en viviendas de pequeño y mediano formato, lo que garantiza una alta rotación y facilidad de comercialización una vez regularizada la situación. La proximidad a Barcelona y la buena conexión mediante transporte público refuerzan aún más el atractivo del activo.

La condición de activo ocupado permite acceder a una operación con mayor margen, posicionando este inmueble como una inversión estratégica con riesgo controlado y buena proyección de valor.

Producto exclusivo para inversores. Ático, tipología muy demandada, alta rotación y precio de entrada competitivo. Una oportunidad interesante para ampliar cartera en Santa Coloma de Gramenet.

La información contenida en el presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta vinculante ni compromiso contractual. La ubicación, características y estado del inmueble son orientativos, no facilitándose datos identificativos ni dirección exacta con el fin de preservar la confidencialidad del activo y de terceros. Las imágenes y descripciones tienen carácter ilustrativo y están sujetas a verificación previa, sin que generen derecho alguno frente a terceros.

última modificació 03/02/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 60 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1965
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor