Pis amb calefacció a St. Pere - Sta. Caterina - El Born Barcelona

Exclusiva vivienda reformada en el corazón del Barrio Gótico, junto a la Plaza Sant Jaume

Descubre esta magnífica vivienda de 76 m² construidos, completamente reformada y lista para entrar a vivir, ubicada en una de las calles más emblemáticas del casco histórico de Barcelona, a escasos metros de la Plaza Sant Jaume, sede del Ayuntamiento de Barcelona y del Palau de la Generalitat.
Su ubicación es simplemente excepcional. En pocos minutos a pie podrás disfrutar de algunos de los lugares más emblemáticos de la ciudad, como la Catedral de Barcelona, el Palau de la Música Catalana, el Barrio del Born, Las Ramblas, el Puerto, la playa y una amplia oferta de restaurantes, comercios y transporte público, convirtiéndola en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.
La vivienda destaca por su excelente luminosidad, ya que todas sus estancias disponen de ventanas al exterior. Su distribución ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer amplitud y comodidad, contando con dos amplias habitaciones dobles, un elegante baño completo con plato de ducha, una moderna cocina americana totalmente equipada y un acogedor salón-comedor, perfecto para disfrutar del día a día.
La reforma ha sabido combinar el confort contemporáneo con el encanto de la arquitectura tradicional barcelonesa, conservando elementos originales como las características ventanas de media luna y las paredes de ladrillo visto, que aportan un carácter único y una personalidad inconfundible.
Se vende completamente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir desde el primer día o comenzar a obtener rentabilidad de forma inmediata.
La finca se encuentra en un excelente estado de conservación y ofrece prestaciones poco habituales en el centro histórico de la ciudad: ITE favorable, ascensor moderno, elegante escalera de mármol blanco, sistema de videovigilancia y una fantástica terraza comunitaria equipada con mobiliario y barbacoa, ideal para relajarse o disfrutar de reuniones con familiares y amigos.
Desde el punto de vista de la inversión, se trata de un activo con un gran potencial de rentabilidad. Según el índice de referencia del alquiler en Cataluña, la renta estimada para alquiler habitual ronda los 1.800 € mensuales, mientras que en alquiler de temporada puede alcanzar más de 2.600 € al mes, siempre conforme a la normativa vigente.
Además, toda la documentación de la vivienda se encuentra completamente al día, lo que permite formalizar la compraventa con total seguridad, transparencia y agilidad.
Una oportunidad excepcional para adquirir una vivienda con encanto, totalmente reformada, en una de las zonas más exclusivas, históricas y demandadas de Barcelona, donde el valor patrimonial y la calidad de vida convierten esta propiedad en una inversión segura tanto para uso propio como para obtener una excelente rentabilidad.

última modificació 15/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 76 m²
• Terrassa 70 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1936
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  27 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  338 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor