Pis amb terrassa en venda a Sarrià - Sant Gervasi

Espectacular Piso en venta el Putxet i el Farró, Sant Gervasi Ubicación inmejorable en la Zona Alta, salida inmediata por Ronda del General Mitre con la tranquilidad de las vistas a calles internas del codiciado barrio de Sarrià-Sant Gervasi. Este amplio piso exterior de 4 habitaciones, 2 baños completos y 2 balcones, listo para entrar a vivir; destaca que está en el Putxet i el Farró, una zona residencial tranquila y segura donde se disfruta la exclusividad y a solo 5 minutos andando de la Vila de Gràcia y sus atractivos comercios. Esta magnífica vivienda destaca por su amplitud, excelente cuidado, estado de conservación y solidez constructiva; ideal para quienes buscan instalarse de inmediato sin necesidad de realizar ninguna intervención, como para quienes desean adaptar progresivamente el diseño a su estilo personal. Siendo una segunda planta real, se disfruta de luz natural constante y homogénea todo el día gracias a las vistas despejadas de su frente a una calle tranquila con un arbolado pasaje y sol directo por las tardes. Gracias a sus dos balcones, la ventilación cruzada lo mantiene fresco y agradable. Excelente conectividad con FGC (Ferrocarrils) estación de Pádua y Plaça Molina y de metro, plaza Lesseps, como de varias líneas de buses. La vivienda ofrece una comunicación directa y rápida con el centro de la ciudad, así como un cómodo acceso a las principales arterias de salida de Barcelona. Entorno rodeado de todo tipo de servicios: comercios de proximidad, el Mercats (Putxet y Galvany), colegios de reconocido prestigio y zonas verdes como el Parc del Turó del Putxet. Características: - 117 m2 construidos - 111 m2 útiles - 4 Habitaciones (dos dobles) - 2 baños completos (con bañera y bidet) - 2 balcones (uno al frente y otro interior) - Sector de lavado independiente - Armarios empotrados y amplios en todas las estancias - Calefacción por conductos centrales - Ascensor - Finca cuidada y con ITE en vigencia - Vistas panorámicas desde el terrado Gastos: I.B.I.: 1044,36€/año Comunidad: 74,66€/mes Alta demanda de alquiler en la zona y excelentes atributos para rentabilizar desde el primer día. 📞 ¡Ven a visitarlo sin compromiso! Contacta ahora por chat o teléfono para coordinar tu visita. INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR En cumplimiento del artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 815.000€, no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento