Pis amb calefacció a Vila de Gràcia Barcelona

Encantador dúplex reformado en el corazón de Vila de Gràcia
Ubicado en la calle Fraternitat, en pleno corazón de Vila de Gràcia, este singular dúplex en planta baja se encuentra en una preciosa finca regia perfectamente conservada y combina el encanto de la arquitectura tradicional barcelonesa con todas las comodidades actuales.
La vivienda cuenta con 75 m² útiles y destaca por su cuidada reforma, sus techos altos y los elementos originales recuperados, como las vigas vistas y la bóveda catalana, que aportan personalidad y carácter a cada estancia.
La planta principal se distribuye en un luminoso salón-comedor exterior a la calle, con amplios ventanales que proporcionan abundante luz natural. Dispone de una cocina independiente con ventilación natural, una habitación individual ideal como despacho, dormitorio de invitados o espacio de trabajo, un baño completo y una amplia habitación doble con baño en suite.
Desde el dormitorio principal se accede a un agradable patio privado de aproximadamente 10 m², donde se ubica la zona de lavandería. Este espacio resulta perfecto para ventilar la vivienda, disfrutar de un rincón exterior y favorecer la entrada de luz natural.
Desde el salón, una escalera conduce a un altillo de unos 20 m², actualmente habilitado como dormitorio. Gracias a su ventana exterior, este espacio goza de una excelente luminosidad y ofrece múltiples posibilidades de uso: dormitorio adicional, estudio, despacho, zona de lectura o espacio polivalente.
La vivienda dispone de cédula de habitabilidad, se encuentra en excelente estado de conservación y está lista para entrar a vivir. Entre sus acabados destacan la calefacción en todas las estancias, suelos de parquet, carpintería de madera reciclada realizada a medida para respetar la estética original de la finca y ventanas exteriores con doble acristalamiento que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico.
Una propiedad única para quienes buscan vivir en uno de los barrios con más encanto de Barcelona, disfrutando de una vivienda con carácter, historia y todas las comodidades contemporáneas.

última modificació 17/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 85 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1900
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  55 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  264 kg CO₂ m² / año

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Equipament comunitari

• Ascensor