Pis a Vila de Gràcia Barcelona

Encanto y autenticidad en una finca regia en el corazón de Gràcia

En una elegante finca regia de tan solo cinco viviendas, se encuentra este acogedor piso de 58 m² construidos según Catastro, situado en la primera planta (segunda planta real al disponer la finca de entresuelo), en una de las zonas más emblemáticas y demandadas del barrio de Gràcia.
La vivienda conserva el encanto de la arquitectura tradicional barcelonesa, combinando elementos originales con mejoras que aportan comodidad y funcionalidad. Sus techos de gran altura con volta catalana, parcialmente descubierta para realzar su belleza, junto con la pared original de ladrillo visto del salón, crean un ambiente cálido y con mucha personalidad.
La zona de día se distribuye en un luminoso espacio abierto donde salón, comedor y cocina conviven de forma armoniosa. La cocina, práctica y funcional, dispone de salida a un agradable balcón orientado al patio de manzana, donde se ubica la zona de lavadero.
La vivienda dispone de dos dormitorios: una amplia habitación principal, muy luminosa y con armarios de gran capacidad, y una segunda estancia, ideal como dormitorio individual, despacho, estudio o vestidor.
Su doble orientación permite disfrutar de abundante luz natural durante todo el día y favorece una excelente ventilación cruzada, aportando una agradable sensación de amplitud y confort.
El baño ha sido reformado y cuenta con plato de ducha. Además, la vivienda dispone de carpintería exterior renovada con cerramientos de aluminio, mejorando el aislamiento térmico y acústico.
La finca ofrece una terraza comunitaria, perfecta para disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo, en pleno centro de Barcelona.
Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Situada en pleno corazón de Gràcia, la vivienda se encuentra rodeada de comercios de proximidad, cafeterías, restaurantes, mercados, centros educativos y todos los servicios necesarios para el día a día. A escasos minutos a pie de las estaciones de metro de Joanic (L4) y Fontana (L3), así como de la estación de Gràcia (FGC), ofrece una excelente conexión con el resto de la ciudad. El Mercat de l'Abaceria se encuentra a pocos minutos caminando, mientras que el Park Güell y la Basílica de la Sagrada Família son fácilmente accesibles a pie. Asimismo, el Passeig de Gràcia se sitúa a pocos minutos en transporte público o mediante un agradable paseo, y el acceso a la Ronda del Mig es rápido y cómodo.
Una vivienda ideal para quienes buscan un hogar con carácter, personalidad y luz natural, en una finca con historia y en uno de los barrios con mayor calidad de vida y demanda de Barcelona.

Características principales
58 m² construidos según Catastro.
Finca regia con únicamente cinco vecinos.
Primera planta (segunda planta real).
Dos dormitorios.
Salón-comedor con cocina integrada.
Techos altos con volta catalana.
Pared original de ladrillo visto.
Balcón con zona de lavadero.
Baño reformado con plato de ducha.
Carpintería exterior renovada.
Terraza comunitaria.
Excelente luminosidad y ventilación cruzada.
Sin calefacción.

Distancias aproximadas
Metro Joanic (L4): 7 minutos a pie.
Metro Fontana (L3): 7 minutos a pie.
Estación Gràcia (FGC): 8 minutos a pie.
Mercat de l'Abaceria: 5 minutos a pie.
Park Güell: 15 minutos a pie.
Basílica de la Sagrada Família: 20 minutos a pie.
Passeig de Gràcia: 10 minutos en transporte público o 20-25 minutos a pie.

última modificació 14/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 58 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Planta número 1
• Any construcció 1952
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  37 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  180 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor