Pis a Vila de Gràcia Barcelona

Amplia vivienda con gran potencial en el corazón de Vila de Gràcia

Si busca una vivienda amplia, luminosa y en una de las zonas más cotizadas de Barcelona, esta propiedad le sorprenderá por sus dimensiones, su excelente distribución y su extraordinaria ubicación.

Situada en el emblemático barrio de Vila de Gràcia, esta vivienda dispone de 170 m² construidos con elementos comunes (146 m² construidos y 134 m² útiles y 24 m2 de elementos comunes), una superficie poco habitual en la zona que ofrece múltiples posibilidades para adaptarla a cualquier estilo de vida.

La distribución actual cuenta con cinco dormitorios (cuatro dobles y uno individual), con la posibilidad de crear una sexta habitación, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias numerosas como para quienes necesiten espacios de trabajo, estudio o invitados.

El amplio salón de aproximadamente 30 m² es uno de los grandes protagonistas de la vivienda. Sus grandes ventanales tipo tribuna aportan personalidad, amplitud y una magnífica entrada de luz natural durante todo el día.

La cocina, de unos 11 m², es cómoda y funcional, y comunica con un acogedor comedor office de aproximadamente 8 m², perfecto para las comidas diarias.

La vivienda dispone de dos baños, uno de ellos parcialmente reformado, además de un práctico trastero situado en la misma planta y un patio interior de unos 10 m², ideal para guardar bicicletas, crear una zona de almacenaje.

Ubicada en una primera planta con ascensor, la vivienda fue reformada hace aproximadamente 15 años. Aunque actualmente admite una actualización, ofrece una excelente base gracias a su sólida distribución. La carpintería exterior ya ha sido renovada con ventanas de aluminio climalit de doble cristal de optima calidad.

Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje, que se vende en otro edificio `por separado en calle Gran de Gracia.

Su ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos. Se encuentra en una de las mejores zonas de la Vila de Gràcia, a pocos minutos de Gran de Gràcia, Passeig de Gràcia y de los conocidos Cines Verdi, rodeada de restaurantes, comercios, colegios, mercados, transporte público y todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida.

Amplia vivienda con gran potencial en el corazón de Vila de Gràcia

Una vivienda de grandes dimensiones, muy luminosa y con un enorme potencial para convertirse en el hogar que siempre ha imaginado. Una oportunidad única de adquirir un inmueble de estas características en uno de los barrios con más encanto y demanda de Barcelona.

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NOVA LLAR C/ Rosselló 458 bis (Castillejos), 08025 Barcelona
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Los impuestos, gastos de escritura, honorarios de intermediación y gastos hipotecarios si los hubiera no están incluidos en el precio.

última modificació 13/07/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 170 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Planta número 1
• Any construcció 1944
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  29 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  162 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor