Pis amb calefacció a Verdum Barcelona

Oportunidad de inversión Junto a Vía Julia

Piso en venta con inquilino solvente – Rentabilidad inmediata en Barcelona
Clavis Grup presenta esta excelente oportunidad de inversión en el barrio de Verdum (Nou Barris), Barcelona. Se trata de una vivienda actualmente alquilada, ideal para inversores que buscan obtener rentabilidad desde el primer día, con pagos demostrables y seguro de impago contratado.


Características de la vivienda
• 46 m² construidos.
• Vivienda exterior y luminosa.
• Salón-comedor.
• 2 habitaciones (originalmente 3 dormitorios).
• Cocina independiente de distribución cuadrada.
• Cuarto de baño completo.
• Suelos de gres.
• Carpintería exterior de aluminio blanco.
• Finca sin ascensor.


La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: centros educativos, sanitarios, supermercados, comercios, transporte público, zonas verdes y restauración.
Situación contractual


Inversión con rentabilidad garantizada
• Contrato de alquiler vigente hasta el 01/12/2027.
• Renta actual: 696 €/mes.
• Rentabilidad bruta: 5,22%.
• Rentabilidad neta estimada: 4,28%.
• Pagos al día demostrables.
• Seguro de impago contratado (ARAG).
• Excelente estado de conservación.


Documentación
• Cédula de habitabilidad vigente.
• Certificado de eficiencia energética (CEE) vigente.


Información adicional
Las fotografías son orientativas y han sido editadas con fines comerciales.
El precio de venta no incluye los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría e impuestos), ni los gastos financieros en caso de financiación.


En CLAVIS GRUP le ofrecemos asesoramiento integral durante todo el proceso de compraventa, para que no tenga que preocuparse por nada.
El precio de venta no incluye los gastos de compraventa (notaría, registro, gestoría e impuestos), honorarios de agencia ni gastos bancarios en caso de financiación. No obstante, ponemos a disposición de nuestros clientes un desglose detallado de los gastos antes de la visita al inmueble, si así lo desean.
Además, contamos con nuestro departamento financiero propio, FINANCIAL GRUP (C/ Joaquim Valls 93, Local – 08016), que le asesorará para encontrar la mejor financiación adaptada a su perfil.
Con más de 18 años de experiencia en el sector inmobiliario y financiero, en Clavis Grup Asesores Inmobiliarios ofrecemos un servicio profesional, cercano y de calidad.
Puede visitarnos en nuestras oficinas de Vía Júlia 179 y Pablo Iglesias 32, contactar por teléfono o WhatsApp en el 625.93.74.69 , o consultar nuestra web .

última modificació 11/07/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 48 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1956
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  289 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  60 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor