Pis a El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

EXCLUSIVO DÚPLEX EN PLANTA BAJA DE 72 M2 CON DOS PATIOS EN PASSATGE NOGUÉS

La Casa Agency presenta esta fantástica vivienda tipo dúplex en planta baja de 72 m2 construidos, ubicada en el Passatge Nogués, una calle residencial muy tranquila con gran carácter de barrio a un paso de la renovada calle Pi i Margall. El inmueble se encuentra en perfecto estado de conservación, listo para entrar a vivir, y destaca por ofrecer una independencia y una distribución de ambientes muy similar a la sensación de vivir en una casa en plena ciudad.

La propiedad divide de manera excelente la zona de día y la zona de descanso en dos niveles, organizados de la siguiente manera:

Planta principal (Zona de Día): Cuenta con un amplio y acogedor salón-comedor conectado con una moderna cocina abierta con barra americana, creando un espacio diáfano y funcional. Desde este nivel se accede a dos patios independientes: uno de ellos equipado con un práctico trastero (ideal para mantener el orden) y el otro destinado a zona de lavadero, aportando una magnífica ventilación y luz natural.

Planta superior (Zona de Noche): Se accede mediante una cómoda escalera interior y acoge 2 habitaciones dobles bien proporcionadas (una de ellas con un fantástico vestidor anexo) y un baño completo y actual.

Esta tipología de vivienda es una pieza muy buscada en Barcelona, ya que combina la comodidad interior con el valioso desahogo de los espacios exteriores privados, garantizando una excelente calidad de vida.

Su ubicación en el Passatge Nogués es inmejorable, rodeada de comercios de proximidad, supermercados, servicios sanitarios y una amplia oferta de centros educativos tanto públicos como concertados, lo que la convierte en una opción ideal para familias. Además, goza de una conexión impecable con la red de transporte público para desplazarse con total facilidad por toda la ciudad.

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última modificació 27/06/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 72 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 1932
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  33 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  333 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor