Pis amb calefacció a Baix Guinardó Barcelona

ENCANTADOR PISO REFORMADO CON PATIO PRIVADO EN EL BARRIO DE GRÀCIA
La Casa Agency presenta esta magnífica oportunidad de 52 m2 construidos, completamente reformada y lista para entrar a vivir en una de las zonas más cotizadas, exclusivas y con mayor identidad de Barcelona: el barrio de Gràcia. Ubicada en una finca tranquila, muy cuidada y de pocos vecinos, esta propiedad destaca por su diseño contemporáneo y por contar con un valioso espacio exterior de uso privado.

(Nota: La finca se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con la Inspección Técnica de Edificios (ITE) recientemente superada).

El inmueble aprovecha al máximo cada metro cuadrado gracias a una reforma integral y funcional, organizándose de la siguiente manera:

Salón-comedor moderno y confortable, un espacio diáfano con un estilo actual que combina a la perfección el confort y la practicidad para el día a día.

Cocina integrada, de diseño contemporáneo, totalmente equipada y optimizada para el espacio de trabajo.

1 Dormitorio completo, acogedor, tranquilo y diseñado para garantizar un descanso óptimo.

Baño completo, totalmente reformado con acabados modernos y actuales.

Agradable patio privado de 6 m2 aproximadamente, el gran atractivo de la vivienda. Al tratarse de un piso interior a patio de manzana, este espacio ofrece una gran privacidad y tranquilidad, convirtiéndose en el rincón ideal para disfrutar del aire libre, crear una zona chill-out o tener un pequeño espacio verde en plena ciudad.

Su ubicación en Gràcia es inmejorable, permitiendo disfrutar de la auténtica vida de barrio con todas las comodidades modernas. A pie de calle dispone de una amplísima oferta cultural, gastronómica y de ocio, así como de comercios de proximidad, supermercados y colegios. Además, goza de una conectividad impecable con la red de transporte público (metro y autobuses), conectando rápidamente con cualquier punto del centro de Barcelona.

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Te esperamos en LA CASA AGENCY, juntos encontraremos tu hogar! El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA), gastos notariales o registrales, tampoco honorarios.

última modificació 31/08/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 52 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor