Pis a Sant Gervasi - Galvany Barcelona

Piso exterior con balcón / Pis exterior amb balcó

Piso de 98 m² (87 m² útiles) situado en planta alta con ascensor en una de las zonas más demandadas de Barcelona, Sant Gervasi – Galvany. Vivienda muy luminosa con orientación mar y agradable balcón exterior de aproximadamente 7 m² con vistas a calle.

La distribución es cómoda y funcional. Al acceder a la vivienda encontramos un recibidor que da paso a un despacho independiente con aseo de cortesía. A continuación, un amplio salón-comedor exterior con salida directa al balcón.

Desde el salón se accede a un distribuidor que conecta con la cocina office independiente y la zona de noche. Esta última se compone de cuatro habitaciones: una principal exterior con salida a balcón, una individual interior orientada al balcón, otra individual con vistas a patio interior amplio y tranquilo y una última individual, actualmente utilizada como despacho. La vivienda dispone de dos baños, uno de ellos reformado a estrenar.

Entre sus calidades destacan suelos de parqué de roble, carpintería exterior Climalit y aire acondicionado. Finca en buen estado, con ascensor.

Ubicación excelente, rodeada de comercios, colegios, servicios y transporte público.

El reportaje fotográfico ha sido optimizado mediante herramientas de mejora digital para reflejar con mayor fidelidad la luminosidad y potencial del inmueble. El precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales ni registrales, ni honorarios de intermediación, que ascienden al 3% del importe de la compraventa y son a cargo de la parte compradora.

Cédula de habitabilidad: CHB0058xxxx001
Certificado de Eficiencia Energética: 0GKXXXYKP
Gastos comunidad: 160 €/mes
IBI: 885 €/año
Propietario: No es Gran Tenedor

Impuestos asociados a la compra:
- ITP: Tipo vigente
- Gastos notariales y registrales, según arancel

Número Registro AICAT 4774
Número API A10111.
_________________________________________________________________________________
Pis de 98 m² (87 m² útils) situat en planta alta amb ascensor en una de les zones més demandades de Barcelona, Sant Gervasi – Galvany. Habitatge molt lluminós amb orientació mar i agradable balcó exterior d’aproximadament 7 m² amb vistes a carrer.

La distribució és còmoda i funcional. En accedir a l’habitatge ens trobem amb un rebedor que dona pas a un despatx independent amb lavabo de cortesia. A continuació, un ampli saló-menjador exterior amb sortida directa al balcó.

Des del saló s’accedeix a un distribuïdor que connecta amb la cuina office independent i la zona de nit. Aquesta es compon de quatre habitacions: una principal exterior amb sortida a balcó, una individual interior orientada cap al balcó, una altra individual amb vistes a un pati interior ampli i tranquil i una darrera individual, actualment utilitzada com a despatx. L’habitatge disposa de dos banys, un d’ells recentment reformat a estrenar.

Entre les seves qualitats destaquen els terres de parquet de roure, la fusteria exterior amb sistema Climalit i l’aire condicionat. Finca en bon estat, amb ascensor.

Ubicació excel·lent, envoltada de comerços, escoles, serveis i transport públic.

El reportatge fotogràfic ha estat optimitzat mitjançant eines de millora digital per reflectir amb més fidelitat la lluminositat i el potencial de l’immoble. El preu de venda no inclou impostos, despeses notarials ni registrals, ni honoraris d’intermediació, que ascendeixen al 3% de l'import de la compravenda i van a càrrec de la part compradora.

Cèdula d'habitabilitat: CHB0058xxxx001
Certificat d'Eficiència Energètica: 0GKXXXYKP
Despeses comunitat: 160 €/mes
IBI: 885 €/any
Propietari: No és Gran Tenidor

Impostos associats a la compra:
- ITP: Tipus vigent
- Despeses notarials i registrals, segons aranzel

Número Registre AICAT 4774
Número API A10111.

última modificació 18/05/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 98 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1963
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  181 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  35 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor