Pis amb calefacció a Poblenou Barcelona

Una propiedad única en Poblenou que combina vivienda, espacio comercial e ingresos por alquiler

Excepcional propiedad de 284 m² que combina local comercial, vivienda e ingresos por alquiler en Poblenou

Ubicada en el recientemente peatonalizado Carrer de Taulat, esta excepcional propiedad ofrece una combinación única de una amplia vivienda principal, un local comercial a pie de calle y un apartamento completamente independiente en la planta superior, todo ello integrado en una única finca registral.

La vivienda principal ocupa aproximadamente 199 m², con una excelente entrada de luz natural y una generosa zona abierta de cocina, comedor y salón. A pie de calle, aproximadamente 40 m² están registrados como local comercial, con acceso directo desde Carrer de Taulat, ofreciendo un excelente potencial como estudio, oficina, despacho profesional o espacio creativo, sujeto a las licencias correspondientes.

El apartamento independiente de la planta superior, de aproximadamente 85 m², dispone de su propia entrada y actualmente está alquilado por 1.600 €/mes. La vivienda principal está actualmente alquilada por 4.500 €/mes, generando unos ingresos conjuntos de 6.100 €/mes (73.200 €/año) y una rentabilidad bruta aproximada del 5%.

Además, la vivienda principal puede venderse libre de inquilinos, ofreciendo la posibilidad de ocuparla personalmente mientras se mantiene el ingreso por alquiler del apartamento independiente.

Con una excelente luminosidad y múltiples posibilidades para vivir, trabajar e invertir, esta propiedad ofrece una gran versatilidad en una de las calles más atractivas y en plena evolución del Poblenou, a pocos minutos de sus cafés, restaurantes y de la playa.

Características principales

Aproximadamente 284 m² en total
Vivienda principal: aprox. 199 m²
Apartamento independiente: aprox. 85 m²
Local comercial: aprox. 40 m² con acceso directo desde la calle
Vivienda principal actualmente alquilada por 4.500 €/mes, con posibilidad de venta libre de inquilinos
Apartamento independiente actualmente alquilado por 1.600 €/mes
6.100 €/mes de ingresos actuales por alquiler
Rentabilidad bruta aproximada del 5%
Carrer de Taulat recientemente peatonalizado
Excelente luz natural
Cerca de la playa y de todos los servicios del Poblenou
IBI 1356€ por año
comunidad 64,60€ por mes

última modificació 29/09/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 283 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor