Pis amb calefacció a Raval Barcelona

?? Luminosa vivienda de 2 dormitorios con rentabilidad inmediata- SE VENDE ALQUILADO-

Oportunidad de inversión en finca pequeña y exclusiva (un solo vecino por planta). Vivienda de 52 m² con doble orientación (calle y amplio patio de manzana), lo que garantiza luz natural todo el día y ventilación cruzada.

?? Características del Inmueble
-Planta: 3º real (sin ascensor). Gastos de comunidad mínimos.
-Distribución: 2 dormitorios, salón-comedor, cocina y 1 baño.
-Estado Técnico: ITE vigente (Inspección Técnica superada).
-Privacidad: Edificio muy tranquilo con baja densidad de vecinos.

?? Datos de la Inversión
Precio: 140.000 € (2.414 €/m²)
-Renta Mensual: 825 € (Contrato LAU hasta 01/01/2031)
-Ingresos Anuales: 9.900 €
-Rentabilidad Bruta: 7,07% ??

? Garantías y Gestión
-Solvencia: Inquilino estable desde 2021 con histórico de pagos impecable (0% morosidad).
-Documentación: Cédula de habitabilidad vigente hasta 2030, Contrato LAU vigente.
-Perfil: Activo "llave en mano", ingresos garantizados desde el primer día sin necesidad de reformas.

CEE OK; 2KYBQ6HPY
CEDULA OK; CHB07572414001
El precio incluye los honorarios de agencia con IVA.

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última modificació 16/06/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 52 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1900
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  186 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  35 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética