Pis amb calefacció a Vila de Gràcia Barcelona

Residencia señorial en Passeig de Gràcia con terraza, vistas únicas y potencial de alto standing

En una de las direcciones más emblemáticas de Barcelona, esta vivienda destaca por tres atributos excepcionales: ubicación, amplitud y vistas.

Situada en Passeig de Gràcia en plena Dreta de l’Eixample, presentamos esta extraordinaria propiedad señorial de 347 m2 construidos, ubicada en una séptima planta real , de una finca majestuosa de 1935, con servicio de portería, ascensor principal, ascensor de servicio y una entrada representativa a la altura de una de las avenidas más prestigiosas de Europa.

La vivienda disfruta de una posición privilegiada dentro del edificio y ofrece vistas abiertas y panorámicas a la Diagonal y a la Sagrada Familia, un valor diferencial muy poco habitual incluso dentro del mercado prime de Barcelona. La altura, la luz natural las dos balcones y la terraza exteriores convierten esta propiedad en una pieza especialmente singular.

El piso conserva el carácter de las grandes residencias barcelonesas: techos altos, estancias amplias, chimenea, distribución señorial y una clara separación entre zona de día, zona de noche y zona de servicio. Su gran recibidor central actúa como eje de la vivienda y aporta una sensación de amplitud y presencia desde el primer momento.

La zona de día cuenta con un gran salón-comedor con chimenea, muchísima luz natural y salida a dos balcones desde donde se disfrutan unas vistas espectaculares sobre Barcelona. Junto al comedor encontramos una sala adicional, ideal como biblioteca, despacho, sala de estar o espacio polivalente.La vivienda dispone de una amplia cocina office, con mucha luz y conexión natural con la zona de salón-comedor. Un espacio con gran potencial para convertirse en una cocina contemporánea de alto nivel, cómoda, elegante y pensada para el día a día.

La vivienda dispone actualmente de 7 habitaciones, 3 baños y 2 salones o salas principales. En la zona de noche encontramos varias habitaciones de gran tamaño, entre ellas dormitorios dobles y estancias con salida a terraza. Desde la terraza se contemplan unas magníficas vistas a la Sagrada Familia, aportando a esta propiedad un carácter realmente especial.

La zona de servicio mantiene una configuración muy valorada en viviendas de este nivel: habitación de servicio, sala de lavandería, cocina office y entrada independiente desde la escalera de servicio. Además, la propiedad dispone de trastero, un complemento muy práctico en una vivienda de gran formato.

Actualmente, el piso se encuentra en buen estado general, aunque requiere reforma, para adaptarla a los estándares contemporáneos de confort, diseño y eficiencia. Precisamente ahí reside una de sus grandes oportunidades: permite crear una residencia completamente a medida, manteniendo la esencia señorial de la finca y a sus elementos originales.

Por su superficie, distribución, altura, doble acceso y ubicación, la propiedad ofrece también un interesante potencial de inversión. Podría estudiarse su división en dos viviendas independientes, así como su adaptación a un uso profesional representativo, como despacho de abogados, consultoría patrimonial, sede corporativa o boutique office, siempre sujeto a normativa urbanística, estatutos de la comunidad y autorizaciones correspondientes.

Una propiedad única para quienes buscan una gran residencia en una ubicación irrepetible, pero también para quienes desean crear un proyecto patrimonial singular en una de las direcciones más icónicas de Barcelona.

Una pieza exclusiva en Passeig de Gràcia para crear una residencia a medida, un proyecto patrimonial o una sede profesional de primer nivel.

última modificació 27/07/2026

Distribució

• 7 habitacions
• Superfície 347 m²
• 3 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1935
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  155 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  33 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor