Pis amb calefacció a Vila de Gràcia Barcelona

RESIDENCIA SEÑORIAL CON VISTAS PANORÁMICAS EN PASSEIG DE GRÀCIA

RESIDENCIA SEÑORIAL CON VISTAS PANORÁMICAS EN PASSEIG DE GRÀCIA

En la parte alta de Passeig de Gràcia, junto a la avenida Diagonal y los Jardinets de Gràcia, presentamos esta extraordinaria vivienda señorial de 347 m2, situada en una séptima y última planta, con abundante luz natural y magníficas vistas sobre Barcelona.

La propiedad se encuentra en una elegante finca de 1935 con servicio de portería, ascensor principal, ascensor de servicio y una entrada representativa, acorde con una de las direcciones más prestigiosas de la ciudad.

Gracias a su altura y a su privilegiada posición dentro del edificio, la vivienda disfruta de vistas abiertas hacia la Diagonal y la Sagrada Família. Sus dos balcones y la terraza permiten contemplar Barcelona desde diferentes orientaciones y aportan luz natural a las estancias principales.

El piso conserva el carácter de las grandes residencias barcelonesas: techos altos, espacios generosos, chimenea y una distribución que diferencia claramente las zonas de día, noche y servicio. El amplio recibidor central organiza las distintas estancias y transmite una agradable sensación de amplitud desde la entrada.

La zona de día está formada por un gran salón-comedor con chimenea, mucha luminosidad y salida a los balcones. Junto al comedor encontramos una segunda sala que puede destinarse a biblioteca, despacho privado, sala de televisión o espacio de reuniones.

La cocina office es amplia, luminosa y está bien conectada con el salón-comedor. Su superficie permite diseñar una cocina contemporánea de alta gama, adaptada al estilo y a las necesidades del futuro propietario.

Actualmente, la vivienda dispone de siete habitaciones, tres baños y dos grandes salones. Varias habitaciones son dobles y algunas cuentan con salida al exterior. Desde la terraza se disfruta de una atractiva perspectiva de la Sagrada Família y del perfil urbano de Barcelona.

La zona de servicio dispone de entrada independiente, habitación de servicio, lavandería y conexión mediante la escalera y el ascensor de servicio. La propiedad también incluye un trastero, especialmente práctico en una vivienda de estas dimensiones.

El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y ofrece una excelente oportunidad de actualización y personalización. Su superficie, altura y distribución permiten desarrollar un proyecto de interiorismo completamente a medida, incorporando todas las comodidades actuales sin renunciar al carácter señorial de la finca.

Por su configuración, también podría estudiarse una posible reorganización o división de los espacios, siempre sujeta a la normativa urbanística aplicable, a los estatutos de la comunidad y a las autorizaciones correspondientes.

Una oportunidad difícil de encontrar por superficie, altura, luminosidad, vistas y ubicación, en uno de los enclaves más reconocidos de Barcelona.

Solicite una visita privada y descubra personalmente todo el potencial de esta excepcional residencia en Passeig de Gràcia.
Comercializado por FINQUES PRAT SERVEIS IMMOBILIARIS, Administrador de Fincas colegiado núm. 6264 y agente inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AICAT) núm. 8791.El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la compraventa que legalmente correspondan a la parte adquirente.

última modificació 10/09/2026

Distribució

• 7 habitacions
• Superfície 347 m²
• 3 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Planta número 7
• Any construcció 1935
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  33 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  155 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor