Pis amb calefacció a Vila de Gràcia Barcelona

Encantadora vivienda en una de las mejores ubicaciones de Gràcia, en plena Rambla del Prat

Presentamos este acogedor y luminoso piso de 90 m2 ubicado en pleno barrio de Gràcia, una de las zonas más emblemáticas, dinámicas y con mayor personalidad de Barcelona.
Situado en una planta entresuelo, la vivienda destaca por su agradable luminosidad gracias a su orientación hacia un amplio y tranquilo interior de manzana, ideal para disfrutar de mayor privacidad y silencio en pleno entorno urbano.
Distribución:
Tres habitaciones (anteriormente cuatro):
Una habitación doble
Dos habitaciones individuales
Amplio salón-comedor
Cocina independiente
Dos baños completos
Zona de aguas
Espacio de despacho, ideal para teletrabajo
Balcón cerrado
Características:
Finca con carácter, construida en 1931, con ascensor
Calefacción y aire acondicionado mediante bomba de frío/calor
Distribución funcional y versátil
Vivienda en buen estado de conservación
ITE favorable
Ubicado en una zona privilegiada, rodeado de comercios, servicios, zonas de ocio y perfectamente comunicado mediante transporte público, este inmueble es ideal tanto para familias como para quienes buscan vivir en un entorno auténtico y bien conectado.

Precio de venta: 539.000 €
(Impuestos y gastos de compraventa no incluidos)
Certificado energético: E
Consumo: 177 kWh/m2 año
Emisiones: 35 kg CO2/m2 año
Información adicional:
Cédula de habitabilidad: CHB00586626001
Certificado energético: 86KSBJGVX
Gastos notariales y registrales según arancel vigente
ITP según tipo aplicable
AICAT 13468 API A14110
El propietario no es gran tenedor
El comprador está exento de honorarios de intermediación.
Información facilitada conforme a la normativa vigente en materia de consumidores y vivienda.
Este anuncio tiene carácter informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores o modificaciones.

última modificació 20/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 90 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1931
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  177 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  35 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor