Pis a Verdum Barcelona

PISO A ESTRENAR CON PATIO!

Piso totalmente reformado y listo para entrar a vivir en una muy buena zona de Verdun. La vivienda dispone de 3 habitaciones, distribuidas en 1 habitación doble y 2 individuales, ideales tanto para familias como para quienes necesiten espacio adicional para despacho o vestidor. Cuenta con una cocina office funcional y luminosa, y un amplio salón-comedor de aproximadamente 25 m2, perfecto para disfrutar de momentos en familia o reuniones con amigos.
El piso dispone de un baño completo de 3 piezas con plato de ducha, con un diseño moderno y práctico. Además, cuenta con dos patios: uno de aproximadamente 10 m2 y otro de 3 m2, que aportan ventilación, luminosidad y un espacio extra para diferentes usos.
La vivienda está equipada con calefacción eléctrica, a estrenar, con acabados actuales que ofrecen comodidad y confort.
Ubicación excelente, con todos los servicios a pocos minutos: estación de metro (L4), varias líneas de autobús, supermercados, colegios, farmacias, comercios y zonas de servicios.
Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir. No dude en venir a visitarlo. ¡Le encantará!
Informar que los muebles y/o electrodomésticos no incluidos en el precio a menos que esté especificado.
*Precio final incluido honorarios de agencia*.
El precio no incluye impuestos ni gastos de formalización de la compraventa.
Vivienda usada: sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) con tarifa progresiva:
Tramo de precio del tipo aplicable Hasta 600.000 € 10 %, 600.001 € – 900.000 € 11 %, 900.001 € – € 12 % Más de € 13 %. Existen tipos reducidos del 5 % para determinados colectivos cuando se trate de vivienda habitual, como: Jóvenes hasta 35 años inclusive con requisitos de renta, familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad igual o superior al 65 %
Otros supuestos previstos en la normativa catalana; Vivienda protegida (VPO) usada: normalmente 7 % ITP, salvo supuestos especiales de vivienda habitual que pueden beneficiarse del tipo reducido 5 %.VPO nueva: sujeta a IVA reducido 4 % + AJD 1,5 %. Vivienda nueva general: IVA 10 % + AJD 1,5 %. Gastos aproximados de formalización. Rango orientativo: Notaría 800 – 1.500 € Registro, 600 – 1.200 €, Gestoría 300 – 600 € (cuando procede) En caso de financiación hipotecaria, los gastos asociados al préstamo dependerán de la entidad bancaria conforme a la normativa vigente.
La información fiscal y de gastos es orientativa y puede variar según las circunstancias personales del comprador y las características de la operación. Información conforme normativa vigente en Cataluña.

última modificació 26/03/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 68 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Any construcció 1965
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  131 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  25 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor