Pis a Roquetes Barcelona

Oportunidad en Nou Barris piso reformado, 3 habitaciones y mucha luz

Piso completamente reformado, listo para entrar a vivir, ubicado en el barrio de Nou Barris – Roquetas, a tan solo 2 minutos a pie del metro Roquetes (L3).
La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, con 3 habitaciones (una doble y dos individuales), un luminoso salón-comedor con abundante luz natural y salida directa a un agradable balcón, ideal para disfrutar del aire libre. El baño, de diseño actual, cuenta con tres piezas, plato de ducha y mampara de cristal. La cocina es independiente y dispone de acceso a una práctica galería.
Destaca por sus acabados de calidad, que aportan calidez y confort a cada estancia. Está equipada con aire acondicionado, calefacción por radiadores, suelos de parquet, carpintería de aluminio, puerta blindada y suministro de gas ciudad.
Gracias a su orientación este, el piso es totalmente exterior y muy soleado durante gran parte del día.
Según catastro, dispone de una superficie construida de 79 m2 y una superficie útil de 70 m2.
Ubicado en una zona con todos los servicios a su alcance: metro (L3 Roquetes), diversas líneas de autobús, supermercados, colegios, farmacias y mucho más. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, luz y buena conexión en Barcelona.
Informar que los muebles y/o electrodomésticos no incluidos en el precio a menos que esté especificado.
*Precio final incluido honorarios de agencia*.
El precio no incluye impuestos ni gastos de formalización de la compraventa.
Vivienda usada: sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) con tarifa progresiva:
Tramo de precio del tipo aplicable Hasta 600.000 € 10 %, 600.001 € – 900.000 € 11 %, 900.001 € – € 12 % Más de € 13 %. Existen tipos reducidos del 5 % para determinados colectivos cuando se trate de vivienda habitual, como: Jóvenes hasta 35 años inclusive con requisitos de renta, familias numerosas o monoparentales, personas con discapacidad igual o superior al 65 %
Otros supuestos previstos en la normativa catalana; Vivienda protegida (VPO) usada: normalmente 7 % ITP, salvo supuestos especiales de vivienda habitual que pueden beneficiarse del tipo reducido 5 %.VPO nueva: sujeta a IVA reducido 4 % + AJD 1,5 %. Vivienda nueva general: IVA 10 % + AJD 1,5 %. Gastos aproximados de formalización. Rango orientativo: Notaría 800 – 1.500 € Registro, 600 – 1.200 €, Gestoría 300 – 600 € (cuando procede) En caso de financiación hipotecaria, los gastos asociados al préstamo dependerán de la entidad bancaria conforme a la normativa vigente.
La información fiscal y de gastos es orientativa y puede variar según las circunstancias personales del comprador y las características de la operación. Información conforme normativa vigente en Cataluña.

última modificació 15/04/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 79 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1975
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  129 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  27 kg CO₂ m² / año

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