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Pis amb calefacció a Roquetes Barcelona
Característiques principals
- 87 m2
- 3 hab.
- 1 bany
- 3.161 €/m2
Informació detallada
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Ubicación del inmueble
La vivienda se ubica en el barrio de Les Roquetes (Nou Barris, Barcelona), en un entorno consolidado con servicios, comercio de proximidad, transporte público y buena conexión con el resto de la ciudad.
Estado de la vivienda
Vivienda en excelente estado de conservación, completamente reformada, con instalaciones actualizadas y lista para entrar a vivir.
Información económica y gastos
* Precio de venta: 275.000 €
* Honorarios de intermediación inmobiliaria: incluidos en el precio
El precio indicado no incluye:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
* Gastos de notaría
* Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial.
Información legal y técnica del inmueble
* Superficie construida: 84 m²
* Superficie útil: 73 m² (según cédula de habitabilidad) CH06181422001
* Cédula de habitabilidad: vigente (segunda ocupación)
* Certificado de eficiencia energética: 473N8P1PR
* Calificación: D
* Consumo: 162 kWh/m² año
* Emisiones: 34 kg CO2/m² año
* Nº registro: 473N8P1PR
* Año de construcción: anterior a 1979
* Referencia catastral: 1190601DF3819A0005DZ
* Condición del propietario:
La propiedad no tiene la condición de gran tenedor.
Zona de día: luz y proporción
El salón-comedor presenta una geometría cuadrada, especialmente funcional, que permite aprovechar al máximo el espacio y facilita la distribución del mobiliario.
Dispone de dos amplios ventanales que garantizan entrada de luz natural durante todo el día. Destaca la ausencia de edificación frontal directa, lo que mejora la luminosidad, un factor poco habitual en plantas bajas.
Ambiente silencioso y tranquilo, favoreciendo el confort diario.
Distribución interior
La vivienda cuenta con una distribución clara y funcional:
Tres habitaciones versátiles
Espacios bien definidos
Pasillo distribuidor con sensación de amplitud reforzada
Cocina reformada
Reforma ejecutada con criterio técnico:
Pladur hidrófugo e ignífugo
Materiales adecuados para uso intensivo
Espacio técnico independiente para lavadora y caldera
Baño
Totalmente reformado con soluciones prácticas:
Plato de ducha
Mobiliario funcional
Zócalo de PVC resistente a la humedad
Confort y equipamiento
Parquet laminado AC5
Climatización y calefacción por conductos
Persianas motorizadas
Carpintería de aluminio con doble acristalamiento
Instalaciones renovadas
La vivienda no dispone de plaza de aparcamiento, aunque existe posibilidad de alquiler en la zona.
Finca de solo tres plantas
Pocos vecinos
Buena convivencia
Mantenimiento correcto
MAPS, LA IMMOBILIÀRIA
Profesionales inmobiliarios con visión y rigor
API colegiado nº 8930. Número de colegiado A12349.
Agente financiero Banco de España nº D469
Miembros CRS
última modificació
Distribució
- 3 habitacions
- Superfície 87 m2
- 1 bany
- Cuina Tipus Office: No
Característiques generals
- Calefacció
- Sense plaça aparcament
- Aire Acondicionat
- Any construcció 1961
Equipament comunitari
- Sense ascensor
Galeria
Ubicació
Roquetes
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Dades comparatives
275.000 € Preu de l´anunci
3.526 €/m2€/m2 distrito
3.161 €/m2€/m2 de l´anunci
10% més econòmic que la mitja*
*
Al preu de l´immoble influeixen molts factors que poden explicar les variacions respecte del preu mitjà: la ubicació dins de la població, la seva orientació, l´estat de conservació, les qualitats constructives, els equipaments, ...
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