Pis amb calefacció a St. Pere - Sta. Caterina - El Born Barcelona

PRECIOSO PISO REFORMADO DE 70 m2 CON BALCÓN EN EL BORN

Albium Properties presenta esta exclusiva vivienda de 70 m2 situada en una finca clásica en pleno corazón de El Born, uno de los barrios más singulares, demandados y con mayor encanto de Barcelona. Una propiedad que fusiona historia, diseño y confort en una ubicación privilegiada.

Situada en una primera planta, la vivienda ha sido completamente reformada con una cuidada propuesta de estilo contemporáneo e industrial, conservando elementos arquitectónicos originales que realzan su personalidad, como las vigas de madera vistas y la pared de piedra natural. El resultado es un espacio con identidad propia, donde tradición y modernidad conviven en perfecta armonía.

La distribución ha sido concebida para ofrecer funcionalidad y amplitud, aprovechando al máximo cada espacio. Dispone de un amplio dormitorio principal con baño completo en suite, además de un aseo adicional, un detalle especialmente valorado que aporta comodidad tanto para el día a día como para las visitas.

La zona de estar se presenta como un espacio abierto y acogedor, con cocina integrada en el salón, generando una atmósfera moderna, práctica y con mucho carácter. Su configuración permite además adaptar el salón como zona de descanso adicional para invitados, ofreciendo una solución versátil sin comprometer la comodidad habitual.

Uno de los puntos más atractivos de la vivienda es su agradable balcón privado, perfecto para disfrutar de la luz natural durante las primeras horas del día y contar con un pequeño espacio exterior en pleno centro de la ciudad.

La finca cuenta también con terraza comunitaria, un valor añadido muy apreciado en esta zona, ideal para disfrutar del clima mediterráneo y de momentos al aire libre en un entorno tranquilo.

Ubicación excepcional

Ubicada en una de las zonas con mayor atractivo de Barcelona, rodeada de boutiques, galerías, restaurantes emblemáticos y todos los servicios necesarios, esta propiedad ofrece una experiencia de vida urbana única, con excelentes conexiones de transporte y el encanto inconfundible del casco histórico.

Una vivienda ideal tanto para quienes buscan un hogar con personalidad en una de las mejores zonas de Barcelona, como para inversores que valoran una ubicación consolidada con alta demanda nacional e internacional.

*Vivienda con cédula de habitabilidad vigente
*El precio no incluye impuestos ni gastos de gestión
*Gastos notariales y registrales según Arancel.
Num Registro AICAT 4064
Num Registro API 11151

última modificació 22/05/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 71 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1936
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  157 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  28 kg CO₂ m² / año

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