Pis amb calefacció a Baix Guinardó Barcelona

Piso reformado en Sagrada Familia con Licencia Turística en Barcelona

COMPRADORES QUE BUSCAN SU HOGAR EN SAGRADA FAMILIA: oportunidades como esta, prácticamente han desaparecido del mercado de Barcelona. Si buscas una propiedad reformada, lista para entrar a vivir, ubicada en una de las zonas con mayor demanda y mejor conexión de la ciudad, sigue leyendo.

A tan solo unos minutos de la Basílica de la Sagrada Familia, se encuentra este atractivo piso completamente reformado, una combinación perfecta entre ubicación estratégica, confort urbano y calidad de vida en una de las áreas más cotizadas de Barcelona.

La vivienda dispone de 65 m2 construidos (62 m2 útiles) distribuidos de forma moderna, funcional y muy bien aprovechada. Cuenta con dos habitaciones dobles y una habitación individual, ideal para una pareja con hijos, una familia pequeña o incluso para compartir con compañeros de trabajo. La distribución permite aprovechar cada metro cuadrado sin sacrificar confort ni espacios de almacenamiento.

Su orientación suroeste aporta una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día, creando espacios cálidos, agradables y con una excelente sensación de amplitud. La reforma integral se ha realizado con un diseño actual y materiales de calidad, pensados para ofrecer comodidad, funcionalidad y una imagen moderna lista para entrar a disfrutar desde el primer momento.

Cada metro cuadrado ha sido optimizado cuidadosamente para ofrecer una distribución cómoda y eficiente, generando una vivienda luminosa, acogedora y muy atractiva tanto para el mercado nacional como internacional.

La ubicación es, sin duda, uno de sus grandes valores diferenciales. Situado en el corazón de Sagrada Familia, uno de los barrios más emblemáticos y vividos de Barcelona, el inmueble se encuentra rodeado de restaurantes, comercios, servicios, transporte público y vida de barrio. Tienes la línea L2 y L5 del metro a pocos minutos, así como múltiples líneas de autobús, garantizando una excelente conexión con cualquier punto de la ciudad. El barrio tiene todo lo que necesitas a tu alcance: escuelas, gimnasios, parques, supermercados, bailé y la vida auténtica de vecindario que tanto se valora.

Y como extra: esta propiedad cuenta con licencia turística activa, lo que la convierte en una oportunidad única para obtener una altísima rentabilidad si decides alternar uso propio con alquiler turístico cuando no la uses. Las propiedades con licencia en esta ubicación son especialmente escasas y muy valoradas actualmente en Barcelona.

Ideal para quienes buscan:

Un piso reformado en Sagrada Familia para vivir

Una vivienda luminosa y lista para entrar sin obras

Un hogar en un barrio con todo lo que necesitas cerca

Una propiedad con excelente conexión de transporte

Una inversión con alta rentabilidad gracias a la licencia turística activa

Las propiedades con estas características y este nivel de ubicación no suelen permanecer mucho tiempo disponibles en el mercado.

Contacta hoy mismo para organizar una visita privada y descubrir personalmente todo el potencial de este exclusivo piso junto a la Sagrada Familia. Con licencia turística activa y altísima rentabilidad asegurada.
- El precio final del inmueble no implica comisiones para el comprador.
- El PVP no incluye gastos de ITP, notaría ni registro.
- eXp comercializa exclusivamente esta propiedad.

última modificació 24/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 65 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1953
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  124 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  26 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor