Pis amb calefacció a Vila de Gràcia Barcelona

Piso en venta en Gràcia con 2 habitaciones y gran terraza en Jardinets de Gràcia, Barcelona

Te gustará saber:
· Piso en venta en Gràcia, Barcelona, con 2 habitaciones y gran terraza en Jardinets de Gràcia, Barcelona.
· Situado en una 2ª planta real de un edificio con ascensor, junto a Jardinets de Gràcia y la avenida Diagonal.
· Tiene 95 m² y una soleada terraza de 67 m² con orientación sur.
· Salón-comedor con salida directa a la terraza.
· Cocina independiente, con posibilidad de integrarla fácilmente en el salón para crear una amplia zona de día.
· Cuenta con 2 dormitorios dobles exteriores con balcón y un espacio abierto, muy luminoso, que puede utilizarse como estudio o zona de trabajo.
· Dispone de 1 baño completo con ducha y un aseo.
· Tiene suelo de tarima flotante de madera natural, carpintería exterior de aluminio, calefacción de gas natural mediante radiadores y aire acondicionado por splits.

Es especial por:
· Ubicado en una calle semipeatonal, a pocos pasos de los Jardinets de Gràcia, la Avenida Diagonal y el Paseo de Gràcia.
· Los techos tienen aproximadamente 3 m de altura y alcanzan los 3,40 m en la zona donde se ha dejado a la vista la volta catalana, un elemento original que posiblemente se conserve también en otras estancias.
· La ubicación, la terraza y el carácter de la vivienda hacen de este piso una propiedad muy especial.
· La zona está perfectamente comunicada por transporte público: junto al metro Diagonal (L3 y L5), cerca de las estaciones de FGC de Provença y Gràcia, y numerosas líneas de autobús.

Condiciones:
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· Impuestos: ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%.
· Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 1700 € para notaría y 1400 € para registro (información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, contacta para emitir una oferta personalizada según tus circunstancias.
· El propietario no es gran tenedor.

última modificació 11/08/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 128 m²
• Terrassa 67 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1900
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  127 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  26 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor