Pis amb calefacció a Dreta de l´Eixample Barcelona

Piso de lujo en venta en Passeig de Sant Joan, Barcelona 343 m de diseño, amplitud y privacidad

Ref. 0165-00021 - 2291


Precio de VENTA: €




Residencia excepcional en Passeig de Sant Joan, Dreta de l’Eixample, Barcelona


En uno de los tramos más representativos de Passeig de Sant Joan, junto a Avinguda Diagonal y en plena Dreta de l’Eixample, se encuentra esta extraordinaria residencia de 343 m² construidos, ubicada en una elegante finca de 1940. Su privilegiada localización permite disfrutar de la proximidad a Passeig de Gràcia, Rambla de Catalunya y algunos de los principales enclaves comerciales, culturales y gastronómicos de Barcelona, manteniendo al mismo tiempo el carácter residencial que distingue esta zona del Eixample. Por sus dimensiones, distribución, nivel de reforma y ubicación, constituye una propuesta poco habitual entre los pisos de lujo en venta en la Dreta de l’Eixample.


La propiedad dispone de 343 m² construidos, de los cuales 295 m² son útiles, una terraza exterior de 11 m² y un trastero de 9 m². Sus generosas proporciones y la clara separación entre las zonas sociales y privadas permiten desarrollar una distribución especialmente cómoda para una gran residencia familiar en el centro de Barcelona. Adquirida en 2015, la propiedad fue objeto de una reforma integral de alto nivel, finalizada en 2017. El proyecto se desarrolló prestando especial atención a la proporción de los espacios, la selección de materiales naturales, la carpintería realizada a medida y la precisión de cada acabado. El resultado es un interior contemporáneo, sereno y sofisticado, concebido para combinar funcionalidad, confort y privacidad.


La zona de día está presidida por un gran salón de aproximadamente 55 m², conectado directamente con la terraza exterior y concebido como el principal espacio de representación de la vivienda. Se completa con comedor, una cocina italiana Varenna by Poliform realizada a medida y totalmente equipada, así como un salón de televisión independiente que proporciona un segundo ambiente de estar más íntimo y reservado. La zona privada ha sido diseñada para ofrecer independencia y comodidad a sus ocupantes. La propiedad dispone de cinco habitaciones, cuatro de ellas configuradas como suites con baño privado, además de cuatro baños completos y un aseo de cortesía. Las habitaciones incorporan soluciones de almacenamiento integradas y presentan una cuidada concepción interior orientada al bienestar y la intimidad.


La suite principal destaca por sus proporciones y su nivel de acabado. Incorpora un walk-in closet de aproximadamente 8,9 m² realizado a medida y un baño privado revestido con materiales naturales, configurando un ámbito especialmente generoso y reservado dentro de la vivienda. La reforma incorpora prestaciones técnicas de primer nivel, entre ellas suelo radiante, sistema de climatización sectorizada y grifería Grohe. Tres de los baños están equipados además con inodoros japoneses inteligentes, reforzando el nivel de confort de la propiedad.


Especial relevancia adquiere la selección de piedras y mármoles naturales, instalados por Ignasi Juyol. Entre los materiales empleados figura piedra procedente de Zaghouan, en Túnez, cortada y pulida en Italia y adquirida a Stone World London. También se utilizó mármol español procedente de la provincia de Alicante, trabajado por BEMARSA, así como piezas de Marrón Emperador Gold colocadas a libro para realzar la continuidad y riqueza natural de sus vetas. La elección de estos materiales aporta profundidad, carácter y coherencia estética al conjunto.


La vivienda combina la elegancia de la arquitectura clásica barcelonesa con un interiorismo contemporáneo, materiales nobles, excelentes calidades y un elevado nivel de privacidad y confort, convirtiéndose en una opción idónea como residencia principal para quienes desean vivir en uno de los enclaves residenciales más emblemáticos de Barcelona. El mobiliario, los elementos decorativos y las obras de arte presentes en la propiedad no están incluidos en el precio de venta, aunque podrán valorarse de forma independiente en caso de interés por parte de la persona compradora.


Información legal y técnica: En cumplimiento de la normativa vigente en materia de vivienda, consumo y publicidad inmobiliaria en Cataluña, se informa de que el precio de venta anunciado es de €. Este importe no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa, tales como el ITP o, en su caso, el IVA y el AJD, así como los gastos de notaría, registro, gestoría, financiación u otros que legalmente correspondan a la parte compradora. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio anunciado. La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, sin perjuicio de los derechos reconocidos por la normativa vigente a la persona consumidora, incluido el derecho a recibir información veraz, suficiente y comprensible sobre la vivienda, sus anexos, su situación jurídica, los gastos y las condiciones de la operación. El inmueble

última modificació 06/09/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 343 m²
• Terrassa 11 m²
• 5 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1940
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  107 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  16 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor