Pis amb calefacció a Can Baró Barcelona

Piso con encanto en HortaGuinardó, Barcelona

Precio de venta: 225.000€

IBI: 18.400,00€ anuales | Comunidad: 127.800,00€ anuales

CENTURY 21 presenta en venta esta vivienda reformada situada en la zona de Horta-Guinardó, Barcelona, concretamente en la calle de Bismarck, un entorno residencial consolidado que combina tranquilidad, servicios de proximidad y buena conexión con el resto de la ciudad.
La propiedad se encuentra en una sexta planta sin ascensor y dispone de una superficie aproximada de 45 m² construidos, de los cuales 42 m² son útiles, distribuidos en dos plantas. Su configuración permite diferenciar de forma práctica las zonas de día y de descanso, ofreciendo una sensación de amplitud superior a la habitual en viviendas de este metraje.

La zona de día cuenta con un salón-comedor luminoso y acogedor. Este espacio se convierte en el punto principal de la vivienda, ideal para el descanso diario, la vida cotidiana o para disfrutar de momentos de tranquilidad en casa. La cocina se entrega amueblada y está pensada para ofrecer funcionalidad y aprovechamiento del espacio.

La zona de descanso dispone de una habitación doble, cómoda y bien proporcionada, también con salida al balcón, lo que refuerza la entrada de luz natural y mejora la sensación de confort. La vivienda se completa con un baño completo, integrado en una distribución práctica y adecuada para el uso diario.

El inmueble ha sido reformado con un planteamiento actual, cuidando los detalles para ofrecer una vivienda cómoda, funcional y con estilo. Su distribución resulta ideal para una persona, una pareja o compradores que busquen una primera residencia en Barcelona, así como para quienes valoran una propiedad compacta, bien aprovechada y ubicada en una zona con demanda.

La ubicación es otro de sus puntos fuertes. Situada en la calle de Bismarck, en el distrito de Horta-Guinardó, la vivienda cuenta con numerosos servicios alrededor: comercios de proximidad, supermercados, restauración, equipamientos y transporte público. La estación de metro Alfons X se encuentra entre las más cercanas, facilitando una buena conexión con diferentes puntos de Barcelona.

Una vivienda reformada, práctica y bien ubicada, ideal para quienes desean vivir en un entorno residencial con servicios cercanos y buena comunicación con la ciudad.

?? ¿Necesitas asesoramiento? Visítanos en nuestra oficina para obtener más información: Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.

?? Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. AICAT 11432 / API A13497

El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente SLB02033226001 y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor con el número de registro 7K7B5320N y calificación F222 / E39

última modificació 03/06/2026

Distribució

• Superfície 45 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Planta número 6
• Any construcció 1955
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  39 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  222 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor