Pis a El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

Piso en venta de 4 habitaciones en Gràcia ,Barcelona

Ref. BM-CORCEGA
Precio de venta: 673.000€
CENTURY 21 presenta en venta esta fantástica vivienda reformada situada en Gràcia, Barcelona, Se trata de una propiedad amplia, cómoda y muy funcional, con una ubicación estratégica, una reforma cuidada y un perfil especialmente atractivo para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Barcelona.
El inmueble se encuentra en una primera planta con ascensor y dispone de una superficie aproximada de 115 m² construidos, de los cuales 106 m² son útiles, distribuidos en una sola planta. Su distribución permite aprovechar los espacios de forma eficiente, ofreciendo una vivienda práctica, confortable y adaptada a las necesidades del día a día.
La propiedad cuenta con cuatro habitaciones dobles, lo que ofrece una gran versatilidad de uso y la convierte en una opción especialmente interesante para familias, compradores que necesitan varios dormitorios o personas que desean disponer de estancias adicionales para despacho, invitados, estudio o zona polivalente.
La zona de día dispone de un amplio salón-comedor con cocina abierta e isla central, creando un espacio moderno, agradable y funcional, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La vivienda cuenta además con una cocina amueblada, con gran capacidad de almacenaje y equipada con electrodomésticos de primeras marcas, todos integrados o panelados, aportando practicidad, diseño y comodidad para el uso diario.
Uno de los elementos más destacados del inmueble es su reforma, que combina confort, funcionalidad y carácter. La vivienda dispone de dos baños completos, uno con ducha y otro con ducha y bañera, así como suelos de parquet en toda la vivienda, incluidos los baños. También cuenta con aire acondicionado por conductos con frío y calor y calefacción individual por gas, lo que garantiza un alto nivel de confort durante todo el año.
La vivienda conserva ventanas originales de madera combinadas con ventanas de aluminio con doble cristal, una solución que mantiene la personalidad del inmueble y mejora al mismo tiempo la insonorización y el confort térmico. Además, la finca dispone de acceso a un terrado comunitario con vistas espectaculares a la Sagrada Família, un valor añadido muy apreciado en esta zona de Barcelona.
La ubicación es otro de los principales puntos fuertes de esta propiedad. Se encuentra muy cerca del Passeig Sant Joan y de la Basílica de la Sagrada Família, rodeada de servicios, comercios, restaurantes, mercado, colegios y transporte público. Las estaciones de metro Sagrada Família y Verdaguer se encuentran entre las más cercanas, facilitando una excelente conexión con diferentes puntos de Barcelona.
Una vivienda reformada, amplia y lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan una propiedad con buena superficie, ubicación estratégica, distribución funcional y calidad de vida en una de las zonas más consolidadas de Barcelona.
?? ¿Necesitas asesoramiento? Visítanos en nuestra oficina para obtener más información: Carrer d'Aribau, nº 225, 08021 Barcelona.
?? Información Legal y técnica: En cumplimiento de la Ley 12/2023, el Decreto Ley 3/2026 y la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, se informa que el precio final completo no incluye los tributos que gravan la transmisión (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, de registro y gestión que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Se informa al consumidor de su derecho a recibir la información detallada prevista en el art. 60 de la Ley 18/2007. En cumplimiento de la Ley 10/2025, se hace constar que el precio mostrado no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas. AICAT 3244 / API 3096
El inmueble dispone de Cédula de Habitabilidad vigente CHB00372719001 y Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor con el número de registro 6WSTVLHP7 y calificación E115 / E24.

última modificació 03/09/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 115 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Planta número 1
• Any construcció 1966
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  24 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  115 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor