Pis amb balcó en venda a Rambla de Badal

VIVIENDA CON ENCANTO EN EL CORAZÓN DE SANTS. ¡CERCA DE TODO!, pero tranquila de 50m² con 3 habitaciones, balcón y en 3ª planta real sin ascensor Características básicas – Distribución: vivienda muy cuadrada y sin columnas ni pilares, muy bien aprovechada sin apenas pasillo, con solo 3m² dedicados a pasillo. Es interior a patio de luces y muy tranquila, además de disponer de corriente ventilación por 2 puntos de corriente. Actualmente dispone de 3 dormitorios (1 doble – 9m², otra mediana 8m² y otra pequeña de 4,50m²), una cocina independiente y muy práctica con luz natural y cuarto de baño de muy buen tamaño y cuadrado. Además de un fantástico balcón de 4m² interior que hará que la vivienda sea mucho más grande y agradable que muchas otras. Muchísimas posibilidades de adaptación a gustos, gracias a su forma cuadrada, sin paredes maestras ni pilares según uso de la compra y personalidad. Materiales – Instalaciones: La vivienda se encuentra en estado P.E.V. con materiales de 2 décadas, pero en excelente estado de conservación. Con suelos de parquet y gres en zonas húmedas, puertas clásicas de madera pintadas de blanco y ventanas de aluminio blanco, algunas de doble cristal. Asimismo, la cocina está perfectamente diseñada, al ser cuadrada con luz y ventilación natural, placa vitrocerámica, campana, horno, calentador de agua eléctrico y muebles a medida altos y bajos. El baño dispone de 3 piezas, con gran mueble pica / espejo y bañera mediana, que también dispone de ventilación natural. Instalación eléctrica en buen estado, videoportero y buena calificación enérgica. Edificio: Se ubica en una 3ª planta real de un edificio de unos 90 años de antigüedad (1.936), antigüedad media común de toda la zona. Edificio bien conservado, aunque sin el certificado de aptitud, las zonas comunitarias han estado restauradas y mantenidas en correctas condiciones tanto en portería, escalera comunitaria como fachadas. Con un coste de mantenimiento de comunidad actual de unos 60€/mes y un recibo de IBI de solo 61€/trimestre aprox., que supone un IBI anual de 245€. Calificación urbanística especial 17/5b por vial acera como en todos los edificios de varias manzanas. Zona – Comunicaciones: Ubicado en la mima Rambla Badal y con todo cerca y auténtica vida de barrio. Zonas verdes como la Rambla de Sants, la remodelada calle Antoni Capmany, Rambla Brasil y Les Corts al lado y la famosa Carretera de Sants a 3 manzanas. Seguramente una de las zonas con mejores comunicaciones en transporte público de toda Barcelona ya que está a solo 2 minutos andando del (M) L1 Mercat Nou, a solo 5 min. (M) L5 Badal y a unos 12 minutos del centro de transportes Sants-Estació (ML3, L5, Rodalies Renfe, AVE, autocares nacionales, …) e innumerables líneas de autobús a menos de 5 minutos de la vivienda. Al lado de todo tipo de comercios y servicios como mercado municipal, supermercados diversos, cafeterías y muchísimos comercios de barrio. Si buscas una vivienda bien situada tanto para vivir como para invertir, con una distribución práctica y la posibilidad de crear un excelente hogar a medida en uno de los mejores barrios de Barcelona, esta será la oportunidad que estabas esperando. En caso de inversión para el arrendamiento arrojaría una buena rentabilidad (arrendamiento 950€/mes) del 4,2% anual (incluyendo en esta todos los con gastos de CV 24.000€ y sin ninguna reforma sumada). No te asustes por la hipoteca, consúltanos nuestras opciones hipotecarias a medida.