Pis amb calefacció a Baix Guinardó Barcelona

Exclusivo apartamento reformado en 2025 en el centro de Barcelona, con 3 dormitorios, 2 baños y amplias terrazas que suman 66 m. D

Una vivienda verdaderamente excepcional, completamente reformada, donde el elegante diseño nórdico se encuentra con el carácter atemporal de Barcelona.

Piso: aprox 100m2 Terassa: aprox 66m2

Este precioso piso de 3 dormitorios y 2 baños, cuidadosamente rediseñado, ofrece aproximadamente 100 m² de espacio interior refinado, perfectamente complementado por una espectacular terraza privada de 66 m² en el mismo nivel—creando un estilo de vida interior-exterior continuo, poco habitual en la ciudad.

Desde el primer momento, la vivienda da la bienvenida con un amplio recibidor que se abre a una distribución luminosa y fluida, diseñada pensando tanto en la estética como en la funcionalidad. La cocina semiabierta se integra de forma natural con el espacio de salón, concebida en un estilo limpio y minimalista, con acabados de alta calidad y electrodomésticos prácticamente nuevos (menos de un año).

La luz natural inunda el apartamento durante todo el día gracias a su doble orientación. Disfrute del suave sol de la mañana en el balcón con vistas a la calle, mientras que la amplia terraza se convierte en un oasis bañado por el sol desde media mañana hasta el atardecer—ideal para largas comidas, encuentros al aire libre y barbacoas de fin de semana con familia y amigos.

En el corazón de la vivienda, un patio interior de 5 m², inteligentemente aprovechado, ha sido transformado en una práctica zona de lavandería y almacenaje, optimizando el espacio sin renunciar a una estética limpia y ordenada.

La propiedad conserva su esencia a través de sus impresionantes techos con volta catalana vista, que contrastan armoniosamente con el lenguaje del diseño nórdico—líneas puras, tonos claros y materiales cuidadosamente seleccionados que crean una atmósfera cálida y sofisticada.

El confort está garantizado con:

Sistema de aire acondicionado completamente nuevo
Chimenea eléctrica eficiente que aporta tanto ambiente como calefacción
Ventanas de doble acristalamiento con aislamiento térmico y acústico

Además del espacio de almacenamiento interior, la vivienda dispone de un trastero privado en la terraza comunitaria, una comodidad adicional poco frecuente.

Se trata de un hogar definido por la luz, el silencio y la calidad—una combinación verdaderamente única en Barcelona. Un refugio urbano tranquilo que ofrece espacio, diseño y estilo de vida en perfecta armonía.

última modificació 08/04/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 137 m²
• Terrassa 664 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1941
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  81 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  16 kg CO₂ m² / año

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