Pis amb calefacció a Baix Guinardó Barcelona

Venta del 50% de la Nuda Propiedad

Inmo Lepanto. -
Referencia D-40518

Venta del 50% de la Nuda Propiedad – Piso en Barcelona (Baix Guinardó, Calle Padilla)

Se presenta una oportunidad de inversión inmobiliaria orientada al largo plazo: la adquisición del 50% de la nuda propiedad de una vivienda situada en la Calle Padilla, en el consolidado barrio del Baix Guinardó de Barcelona.

* Condiciones de la operación:

- Se transmite el 50% de la nuda propiedad de la finca.

- Posibilidad de estudiar la adquisición del 100% de la nuda propiedad, según interés del comprador.

- El usufructo no se transmite: el usufructuario mantiene su derecho de uso y disfrute vitalicio.

- Se trata de una inversión patrimonial sin posesión inmediata, dirigida a inversores con perfil estratégico y visión a futuro.

* Descripción del inmueble:

- Superficie construida: 130 m² aprox.

- Ubicación en el edificio: 5º piso real, con ascensor.

- Orientación: Sur-Oeste, lo que garantiza gran luminosidad natural durante todo el día.

- Vivienda exterior, con estancias soleadas y vistas despejadas.

- Distribución funcional:

Cinco dormitorios (dos de ellos dobles y tres individuales).

Salón y comedor independientes.

Cocina independiente con salida a lavadero.

Un baño completo y un aseo de cortesía.

* Características y equipamientos:

- Suelos de parquet y de baldosa cerámica.

- Carpintería exterior de aluminio.

- Sistema de calefacción mediante gas natural.

- Aire acondicionado.

Entorno y localización

La finca se ubica en la Calle Padilla, en pleno Baix Guinardó, un entorno residencial consolidado, con excelente dotación de servicios, comercios de proximidad, centros educativos y sanitarios, así como zonas verdes. Destaca por su buena conectividad mediante transporte público y principales vías de acceso a la ciudad.

Perfil de comprador recomendado

Oportunidad ideal para inversores patrimoniales y particulares que busquen diversificación en activos inmobiliarios de calidad en Barcelona, con una estrategia de valorización a largo plazo.

? Una propuesta de inversión sólida y estratégica en uno de los barrios con mayor proyección de Barcelona.
Costes de ITP, notaría y registro no incluidos en el precio de venta.

¡No deje pasar esta oportunidad única! Contacte con nosotros para más información o concertar una visita.

última modificació 30/12/2025

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 130 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1957
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor