Pis a El Clot Barcelona

PISO SITUADO EN ZONA DE SANT MARTI EN FINCA SIN ASCENSOR

Piso en venta situado en Barcelona, en la zona de Sant Martí, con 55,00 m² construidos y 50,66 m² útiles. Exterior a patio de manzana, lo que garantiza buena iluminación natural y menor contaminación sonora. Se compone de dos dormitorios, uno doble exterior y otro doble interior a patio de luces, ofreciendo versatilidad para uso como vivienda principal o inversión. Salón comedor con cocina integrada y salida a balcón, ideal para zonas de estar flexibles y ventanales que maximizan la luminosidad durante el día. Baño completo con plato de ducha, diseño práctico y funcional para el uso diario.
Suelos de parqué que aportan calidez y continuidad, carpinterías renovadas que mejoran aislamiento y estética, instalación eléctrica nueva para mayor seguridad y confort. La distribución optimizada facilita la convivencia, con la cocina integrada en un espacio único que facilita la interacción entre zonas de día y descanso. La vivienda está en segunda planta sin ascensor, una característica que puede resultar atractiva para quien busca una propuesta más asequible y con menor consumo de comunidad, manteniendo un acceso cómodo a través de escaleras bien conservadas. El estado general es excelente, listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas inmediatas.
En cuanto a la ubicación, la conectividad es un valor añadido claro: acceso rápido al metro L1 Navas y a varias líneas de autobús, lo que facilita desplazamientos diarios y visitas a zonas clave de la ciudad. La proximidad a servicios, comercios y áreas de ocio de Sant Martí agrega conveniencia para el día a día, sin perder la tranquilidad de vivir en una vivienda bien distribuida y funcional. Adicionalmente, la orientación exterior al patio de manzana garantiza iluminación natural durante gran parte del día, con menor impacto de ruidos externos que en viviendas interiores.
El inmueble presenta una propuesta interesante para distintos perfiles: parejas, familias con un segundo dormitorio para estudio o habitación de invitados, o inversores que busquen una alternativa rentable en un barrio con demanda constante. El salón con balcón aporta un punto de valor añadido para quienes buscan ampliar las posibilidades de uso del espacio, ya sea como zona de relajación o de comedor diurno. La cocina integrada favorece la socialización y la comodidad en el día a día, reduciendo barreras entre cocina y sala de estar.
De conformidad con la ley 18/2007 del derecho a la vivienda:
Referencia CH: CHB0168241
Referencia CEE: TMDV129QR
Nº. Colegiado API 3161

última modificació 09/09/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 55 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1935
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  142 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  35 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor