Pis a La Verneda - La Pau Barcelona

Hay viviendas que, sin necesidad de artificios, ya transmiten buenas sensaciones. Esta, en calle Andrade, junto a la Plaza de la Palmera y el Mercat Municipal de Sant Martí, es una de ellas.

Situada en una planta alta y orientada al sureste (lado mar), la luz de mañanas entra con facilidad en las estancias principales, acompañando el ritmo del día desde primera hora.

DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA

Al entrar, un recibidor organiza de forma clara la vivienda. A mano derecha encontramos una primera habitación individual, con ventana al lavadero exterior, un espacio práctico y bien ventilado.

A continuación, también a la derecha, se sitúa la cocina, alargada y funcional, que conecta directamente con este mismo lavadero exterior, un espacio práctico y bien ventilado.

De frente, accedemos al salón comedor, una estancia con un gran ventanal que deja pasar la luz natural y abre la vivienda hacia el exterior.

Desde el salón, el pasillo nos conduce al resto de la zona de noche, donde se distribuyen tres habitaciones más:

. Una habitación doble
. Una habitación mediana
. Una habitación individual

Todas ellas exteriores y orientadas al sureste y la doble al suroeste, con esa luz de mañanas que aporta calidez sin ser excesiva.

Completa la vivienda un baño actualmente a reformar.

La vivienda conserva suelos de terrazo y ventanas de aluminio, y ofrece una base clara para actualizarla y adaptarla a nuevas necesidades.
La zona

Ubicado en La Verneda i la Pau (Sant Martí), este piso se encuentra en un entorno muy práctico para el día a día. A pocos pasos tienes el Mercat Municipal de Sant Martí, además de todo tipo de comercio de proximidad: fruterías, panaderías, cafeterías y pequeños negocios de barrio.

En cuanto a transporte, la conexión es muy cómoda, con líneas de autobús como la H12 y H10, y el metro L2 (Sant Martí) cercano, facilitando moverse por la ciudad.


CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

. Superfície Construida: 78 m² construidos
. Superfície Útil: 69,95 m² útiles
. Piso alto y luminoso
. Orientación sureste (lado mar)
. 4 habitaciones (1 doble, 1 mediana y 2 individuales)
. Todas las habitaciones exteriores
. Salón comedor con gran ventanal
. Cocina independiente con acceso a lavadero exterior
. 1 baño
. Suelos de terrazo
. Ventanas de aluminio
. Finca del 1966
. Ascensor
. Cédula de habitabilidad: CHB00258013001
. Certificado de eficiencia energética: YY07MNWPX, Consumo de Energia E 140 y Emisiones E 29

Una vivienda con luz, buena ubicación y muchas posibilidades para transformarla en tu nuevo hogar.

* Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Cataluña asciende a 31.500 €, calculado al tipo general del 10%. Este importe puede variar en función de las circunstancias personales de la parte compradora. Asimismo, los gastos de formalización son aproximadamente: Notaría 1.500 €, Registro de la Propiedad 1.500 € (según arancel) y Gestoría 500 € + IVA.

Núm. Registre AICAT: 9895 · Núm. API: A10075

última modificació 13/04/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 78 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1966
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  29 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  140 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor