Pis amb calefacció a La Verneda - La Pau Barcelona

Luz de mañana y margen para hacerlo a tu manera

En Camp Arriassa, este piso orientado al sureste tiene una base clara: luz, aire y espacio para hacerlo tuyo. De 3 habitaciones (con posibilidad de hacer 4), con una zona de día más abierta y aprovechada.

DESCRIPCIÓN VIVIENDA

Con 69 m² construidos (67,2 m² útiles), la vivienda se organiza de forma sencilla y sin rodeos.

El recibidor marca la entrada. A su izquierda, el salón comedor, amplio y luminoso, con salida a un balcón orientado al sureste donde la luz de mañana acompaña a la estancia.

A la derecha, una primera habitación individual, orientada al noroeste.

El pasillo continúa y conecta el resto de estancias: una segunda habitación individual, la cocina, amplia y con acceso a galería, el baño y la habitación doble.

La vivienda es exterior a dos orientaciones, lo que se nota en la ventilación y en cómo se mueve la luz a lo largo del día.

Cuenta con calefacción de gas natural, aire acondicionado y ventanas de aluminio.

Necesita reforma, pero la base está clara y permite intervenir sin forzar la distribución.

LA ZONA

Ubicado en La Verneda i la Pau (Sant Martí), en una calle tranquila y residencial, con comercio de proximidad, supermercados y servicios a pocos pasos.

Bien conectado, con el metro L2 y L4 (La Pau) y líneas como la 33 y H10 cerca, para moverte sin complicaciones.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

· 69,01 m² construidos
· 67,2 m² útiles
· Estado: A Reformar
· Piso exterior
· Doble orientación
· Orientación principal sureste (lado mar)
· 3 habitaciones (posibilidad de 4)
· Salón comedor con salida a balcón
· Cocina independiente con galería
· 1 baño
· Aire Acondicionado
· Calefacción a gas
· Suelos precisan reforma
· Ascensor
· Finca de 1968
· Cédula de Habitabilidad: CHB07825925001
· Certificado de Eficiencia Energética: 8HHFGH4TJ, Consumo de energía KWh/m2 año: 174 y Emisiones kg CO2 / m2 año: 36

Una vivienda con luz y una estructura que permite adaptarla sin forzarla.

* Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Cataluña asciende a 28.800 €, calculado al tipo general del 10%. Este importe puede variar en función de las circunstancias personales de la parte compradora. Asimismo, los gastos de formalización son aproximadamente: Notaría 1.500 €, Registro de la Propiedad 1.500 € (según arancel) y Gestoría 500 € + IVA.

Núm. Registre AICAT: 9895 · Núm. API: A10075

última modificació 28/04/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 69 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1968
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  174 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  36 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor